太原楼市信心十足！河西地块楼面价7930元/㎡，溢价率58%，仍流拍

王俊杰2017

3月10日，太原河西污水处理厂2宗地块拍卖，据悉2宗地块共吸引了万科、保利、中海、金茂、华发、招商六家房企报名，最终河西污水处理厂SP-2019号宗地则经过40轮竞价最终未达底价流拍，截止流拍该地块价格为20.245亿，楼面价7930元/平方米，溢价率58%；SP-2018号宗地最终未达底价流拍，截止流拍该地块价格为21.135亿，楼面价7443元/平方米，溢价率48%。





据悉，此次参加报名房企需要至少竞价一次，否则一年之内不允许参加太原土地竞买。根据凤凰网的介绍，现场竞拍非常激烈，六家房企频频举牌。

去年中铁建拿下太原市省警校旧址，成交楼面价7291元/㎡，成为历史最高。而今天拍卖的河西这两宗楼面价都刷新了太原历史新高，SP-2019楼面价7930元/平方米，SP-2018楼面价7443元/平方米，但是仍未达到底价而流拍。可见政府对于该地块的认可，以及对于土地市场和太原房地产市场信心十足，太原楼市未来可期。
地块信息



SP-2018，宗地坐落：万柏林区，西至新晋祠路，南至丽华北街；宗地面积：83699.65平方米，其中住宅分摊56069.76平方米，商业分摊24029.9平方米，托幼分摊3600平方米；规划建筑面积：292948.775平米，起始楼面价：4859.2元/㎡，起始价142350万元。



SP-2019，宗地坐落：万柏林区，西至新晋祠路，北至大井峪街；宗地面积：75509.18平方米，其中住宅分摊50336.43平方米，商业分摊21572.75平方米，托幼分摊3600平方米；规划建筑面积：264282.13平米，起始楼面价：4837.6元/㎡，起始价127850万元。



上诉两宗位于目前太原最热门的长风西板块，地块紧邻新晋祠路，挨着丽华教育园区规划地块。南侧一街之隔是大名鼎鼎的丽华苑，东侧大约500米就是汾河公园，距离万象城步行20分钟，交通便利，配套完善。

长风西板块各方面配套均比较优质：
商业：2018年之前，商业欠缺是长风西最大的短板。随着万象城开业，长风西的商业氛围渐佳，有数据统计2019年万象城日平均客流量达到了3万人左右，加上已经运营多年的长风国贸第六馆，以及建设中的远大购物中心，长风西大街的商区配套将来可以匹敌亲贤街； 医疗：太原市妇幼新址在长风西大街与西中环交汇处，去年已经投入使用； 教育：丽华教育园区目前初步规划位置在长风西板块，丽华苑北侧。并且除了万柏林实验小学等几个老的学校外，长风实验小学、远大小学已经投入使用，融创太原府规划小学，目前尚未签约，但根据定位，大概率是知名小学； 商务办公：为民服务中心60多个政府部门、公检法等部门已经入驻长风西开始办公，华润大厦、阳光城国际金融中心、时代广场等写字楼也投入使用，汇集了数以万计的白领； 公园：长风商务区，煤炭交易中心、国际会展中心、图书馆、科技馆、美术馆、大剧院、博物馆等；今年2月24日太原市住房和城乡建设局网站显示，千峰南路南延直通晋阳湖工程即将启动。


长风西目前高端楼盘林立，起步面积三居室125㎡，起步价在280万以上。如融创学府壹号院，目前均价16500元/㎡；融创太原府，目前均价15000元/㎡；中国铁建花语堂，截至目前为太原楼面价历史最高，预计售价19000元/㎡；华润悦府，尾房在售，目前均价15000元/㎡。

据悉，太原市委、市政府最新部署的城市发展战略中提出，长风西片区将打造成城市“更新示范区”，成为太原乃至全省发展的样板示范区！

不论河西污水处理厂两宗地块下一次拍卖被哪家开发商斩获，该片区内都将再添优质项目，进一步强化片区高端改善属性。

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王俊杰2017

据悉，此次参加报名房企需要至少竞价一次，否则一年之内不允许参加太原土地竞买。根据凤凰网的介绍，现场竞拍非常激烈，六家房企频频举牌。
笑死人，现场竞拍非常激烈，房企频频举牌，但最终还是流拍了。标价那么高，没有政策要求强制举牌，你以为有人会拍么，还信心十足[打脸][打脸][打脸]

就放荡不羁就h

我感觉现在房比人多了

度素告

地价高是谁在推高！

什么大师特

据悉，此次参加报名房企需要至少竞价一次，否则一年之内不允许参加太原土地竞买，强制竞拍？？？

勇敢的树袋熊1

底价太高了，把开发商都吓跑了。

晓望爷

拍之前说底价了没？

六月清晨搅

这是个好消息。以后太原市的地价还会降。一个经济欠发达的三线城市出那么高的地价？不知道是什么给你们的底气。自己几斤几两就不知道吗？真敢要价，太原地价不应该超过三千。

勇敢的树袋熊1

联合流拍[微笑]

我是来围观的逊

太原人真有钱，楼房这么贵竟然能买得起！