三石侃房 | 居住不只一种形式，这些房子才能代表无锡楼市新风尚

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新年置业忙！买房过年，幸福团圆！虽说越临近春节，大家对于工作和其他事情的热情就越淡，但买房子这件事，大家的热情永远高涨。



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回顾2019，锡城房价虽说偶有下调，但总体趋势还是向上的；据克而瑞数据显示，无锡目前新房成交均价已达18595元/平米 。在这背后，则是大批的高端改善盘热销，从“近2万”的建发玖里湾到“2万+”的融创文旅城、绿地天空树以及“3万+”的蠡湖金茂府、绿城凤起和鸣等，高端改善项目的价格体系被不断拉升， 其在无锡房地产市场上的占比也逐渐加重。在这样的环境下，各路房企积极提升产品力，主攻高端改善住宅，已成为近年来无锡楼市的主要特点。

在过去，人们将改善定义为更大的房子；而现在，这种“大而不实”的观念早已被摒弃，越来越多的人会认为，改善是更优质的城市地段，更合理的产品户型设计，以及更高端的生活配套服务。当下，无锡房地产市场中有哪些楼盘能代表无锡楼市新风尚？今天我们就来看一看！

康桥府

康桥府位于滨湖区梁溪路与青祁路交叉口东南侧，作为康桥集团首进无锡所打造的精品楼盘，产品在板块内较为稀缺，周边在售商品住宅量少。同时项目距滨湖万达仅一路之隔，配套较为齐全，临近地铁2号线河埒口站。



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项目在售13、15、16号楼装修高层， 建面约115、133、147平米，均价约27000-29000元/平米。高层计划2021年9月份交付。叠加别墅2、3、4、6、7、8号楼在售，为毛坯交付，总高6层，上中叠建面约156平米，下叠建面约245平米，总价约460-800万/套，叠墅计划2021年6月份交付。

德信云溪名著

2019年，德信以楼面价10566元/平米竞得惠山区天丰路与西元路交叉口西北侧XDG-2018-42号地块，此地块也因此成为惠山区”地王”。该项目地块规划7栋高层住宅、配套用房及地下室等，住宅一楼将会打造成以架空层为主的公共空间，这将是德信为无锡带来的全新住宅体验。



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项目在售1、3号楼，2梯4户设计，建筑面积约98、116平米带装修房源，均价19000元/平米，预计交房时间2022年9月30日。

保利融侨时光印象

近来梁溪主城区价值飞涨，楼面价也是屡创新高。在2019年土拍中，梁溪区太湖广场E地块，被蓝城拿下，成交楼面价18000元/平米；梁溪区东方王榭南地块，被城投拿下，成交楼面地价12425元/平米。保利融侨时光印象正是处于梁溪——崇安板块核心区位上。

项目位于锡虞路与桐桥港路交叉口，周边商业、生活配套齐全，2公里范围内有京东广场、哥伦布广场、月星家居等。楼盘周边成熟社区较多，居住氛围浓厚。区域内交通便利，路网四通八达，锡港路(锡沙路)、广南路、广益路、锡沪路等多条主干道穿插。



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项目在售5号楼高层，建面约95、125平米，均价约16800-17800元/平米。另加推小高层17号楼、18号楼，建筑面积127、137平米，均价19000元/平米。14号楼小高层，毛坯交付，建面约141平米，均价约18000-18500元/平米。另有4号楼高层，建面约125平米，均价约17000元/平米。交付时间待定。

无锡海尔创智谷

海尔创智谷位于无锡锡东新城商务区核心地段——无锡东站旁，2018年9月由海尔产城创集团以24.3亿元成功竞得，物业涵盖：“装修住宅、星级办公、五星级酒店、时尚商业”等形态，项目总占地179628平米，规划总建面约61万方，其中住宅约27.3万方；商业约7.8万方；并有酒店和写字楼 。据悉，项目装修选用卡萨帝等国际名牌。



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项目在售17、18、20、21号楼小高层，建面约125、145、169平米，均价约22000-23000元/平米。项目装修交付，带中央空调、地暖、新风系统，计划2021年12月底交付。

三石侃房，乐居2019年重磅推出的全新栏目，三个小可爱走遍锡城，我们就是最靓的买房仔！2020年我们仍会踏上征程，从消费者角度出发，我们这里有，房产从业者的专业度！全方位的楼盘评测，客观真实的侃房笔记，我们全都有！

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文章来源:新浪乐居

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