房产中介大佬：比起年轻人买不起房，租不起后果更严重

胡胡胡美丽_ss

谁不想通过自己的努力买一套房子？哪个不想即使不买房也能够安安稳稳租个房子？可是无论是观念还是市场，有时候真的是身不由己。比如过去，你不想买房也被簇拥着去买房，租房市场被冷落。

当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心后，我们会发现其实租房也能满足住的需求，可能你会不服气，觉得谁愿意租房？有时候不是你愿意不愿意，更多的是一种无奈之举。过去，房价上涨带来的利益冲动下，这种观念根深蒂固，可是很多人在面对高房价时依然是望而生畏。

尽管当下的市场普遍进入稳定阶段，但是对很多年轻人来说，在大城市买房依然遥不可及，毕竟房价稳定，意味着不会大涨，当然也不会大跌。所以，大多数人完全指望着买套房还不太现实。毕竟基数之大，还是很多人买不起的，特别是年轻人。



我们会发现，市场稳定有一个好处，那就是炒房者在逐步失去阵地，当没有炒房者搅局时，购房者也变得越来越理性，买房反正是自住，也就无所谓房子的产权问题了。

当租房的权益越来越被赋予更多之后，虽然租购同权永远是一种美好期待，但是租房满足住的功能方面会显得愈来愈突出。你主动也好被动也罢，很多人将会选择租房。退一步讲，你买不起不选择租又能怎样？只能说，国家已经开始大力关注租赁市场的完善了，这是好事。

我也一直好心奉劝各位，并非不让大家买房，也已经多次苦口婆心地说，如果你有钱有资格而且就是要买房的刚需，那么能买则买，早买早好，买了房就踏踏实实过日子，不要过多关注房价的涨跌。



可是话说回来，总有一大批人买不起，与其跟生活较劲，倒不如调整下自己的观念和认识，既然改变不了现实，无法与命运抗争，那么就乖乖享受和珍惜现有的生活呗。抱怨有用吗？换个角度或许你会发现生活其实也没那么难。

最近都在讨论房价高，房租也上涨很快。当很多人买不起房想租房时，也发现租金大涨，可能今后连房子都租不起了。所以，比高房价更可怕的是，连房租也交不起了，买不起房还可以有退路选择租房，如果连租房都租不起了，你还有何选择呢？

近日，中介大佬、景晖智库首席经济学家胡景晖在接受媒体采访时就表达了类似的观点，“我目前最关心的话题仍然是租赁市场，因为这个市场是关系到年轻这个社会基础群体的居住生活，这些年轻的步入社会的奋斗者，他们的居住条件是非常大的问题。很多人现在已经是买不起房了，如果还租不起房，后果非常严重，所以我对这个问题是最关注的。”



胡景晖我们都知道，在业内出名的敢说真话，热血中年、理想主义，曾经自揭房地产中介行业内幕，引起强大反响。他有一颗关注行业未来健康发展的热血，他关注年轻人的生活。

可是回头看看，不仅房价，租金也越来越让年轻人承受不起了。据诸葛找房数据研究中心显示，2019年分城市等级来看，一线城市各居室租金全面上涨，且二居室租金上涨更为明显，2019年累计涨幅3.1%。从城市来看，二居室北京、长三角城市群上海、苏州、南京、成渝城市群成都、重庆的二居室租金累计变化上升；一居室北京、上海、苏州租金上升，累计涨幅分别为7.0%、3.93%、3.46%。

与胡景晖持类似观点的是空·白研究院创始人杨现领也表示，除了“稳地价、稳房价、稳预期”外，更应该将“稳租金”提上日程。



当越来越多业内人士关心租赁市场，关心年轻人成长时，国家也在加大力度发展租赁事业。随着国家大力发展租赁事业，那么必将给租房者带来一个全新的时代，我也对未来租赁市场的发展充满了期待，希望能够真正解决大多数人的住房问题。

经济参考报报道，作为全国13个试点之一，北京市到2021年，将供应一千公顷农村集体土地用于租赁住房。目前，北京市部分集体用地已找到合作方并成功签约，预计不久后将正式动工。除了北京市外，其余试点地区也都在加大探索力度。

集体用地建租赁房非常可期，大量的供给一定能满足市场很大一部分需求，唯一担心的是房源离工作地太远，如果能解决职住平衡问题那将是大快人心。毕竟房子是用来住的，买不起房的年轻人就可以通过租房来解决住房问题。



这才是真正地落实了多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，这样可以根据自己的身份选择不同的居住形式，过去对租赁市场欠账现在也在补课。只要市场稳定，买或租，对普通百姓而言都是好事。