合肥置地300人雪夜抢房！投资客5成首付杀到！买房人：性价比太高

慧眼识英雄1

肥西爆发300人抢房大战！自住、投资全都有！买房人：总价低，性价比太高了！（原文链接：http://m.yloushi.com/newsinfo-280100.html）







一、合肥300人冒雪抢房！1.47万/㎡置地首开！

1月15日晚上，肥西置地栢悦湾在酒店迎来首开，300人挤爆现场！



首先来看具体开盘信息：

开盘时间：2020年1月15日晚上18:50分;

开盘地点：合肥上派镇飞龙大酒店;

开盘楼栋：高层22#、小高层19#，洋房15#、11#，共计219套房源（不含地下储藏室）；

首开价格：高层均价14699.73元/㎡；小高层均价15699.17元/㎡；洋房均价16237.25元/㎡；

户型面积：95㎡-150㎡不等；

开盘方式：摇号

虽然天降大雪，但是买房人依旧到的较早，小编抵达现场时，位置已经全部坐满。由于现场人数较多，现场临时还加了一排椅子。



置地首开有少量优惠，每个楼栋优惠不同。高层只有总价1%；小高层和洋房如果全款还有2%的优惠；这样的优惠只能说是意思一下。



晚上6点50分吗，摇号正式开始，1组6人，一家允许2人进入选房区。

随着第一轮号码公布，被选中的买房人抑制不住激动的心情，直接站起来就往选房区冲！



受到气氛感染的买房人也变得紧张起来，一位购房者在摇号的时候还在和朋友讨论着。

现场好多购房者也根本坐不住，一直是站着盯着大屏幕。

摇号进行到20分钟，买房人开始陆陆续续出来，基本上都拎了成功选房的礼品。

二、自住人群的居多，现场有投资客杀到

今天前来买房的大多以自住人群为主，小编在现场和一些购房者聊天中了解到，今天大多数人优先考虑96㎡的小户型。

1、肥西、经开买房客群居多

一位买房人自己家在肥西下面，儿子回家挣了不少钱，所以来买套房，留着以后结婚用，置地品牌好，想一步到位，买个好点的。

还有一对中年夫妻选完房出来，自己家住在经开这块，孩子在这边上班，就买了套房，选了15号楼的房子，主要是置地品牌好，性价比高。

小编询问几个买房人得知，他们大多都是2.5成首付。



2、改善人组团来买房

还有一位买房人也是自住，她肥西上派本地人，家里的老房子太旧了，所以来改善的。“网上都说置地的房子好，所以买这边了。”

一位合肥本地人购房者考虑买120多平的，他告诉小编，自己进去后再考虑买高层还是洋房，都可以。

还有一位购房者告诉小编，他是和朋友组团来的，最终成功选到120㎡，他开心的告诉小编：“小的太小了，大一点住的舒服。”






3、投资客5成首付杀到

本次开盘现场也出现了投资客的身影，一位六安的大哥，买来投资，首付5成，说以后肯定能涨。

三、500人雪夜厮杀！置地栢悦湾是不是真的值得入手？

在肥西竞争激烈的市场情况下，置地这样的首开成绩显得更为难得。而小编认为，置地也确实非常值得入手。

1、置地交付口碑高 项目利润空间高

目前进入合肥的品牌房企真有不少，但真正能打造出好产品的不多，大多为了冲刺集团业绩，产品却牺牲在了规模化发展的途中。

置地只是安徽本土房企，牛逼吹不过别人，但是此前置地栢景湾、置地栢悦公馆、滨湖置地双玺，交付品质都很不错，这一点的参考价值对买房人更为重要。






置地双玺实景图

此外，判断未来交付品质如何，不是房价有多高，而是一个项目房企的利润空间有多少。

置地拿下这个肥西这宗地的居住楼面价仅6708.30元/㎡，如今卖价1.47万/㎡，这么大的利润空间在合肥的项目已经很少见了，以至于置地也大手笔的送出了中央空调；再加上背后有皖投的资金入股，置地这个项目品质不会差。

2、未来通地跌、后期溢价预期高

品质好的项目，未来溢价都会不错。再加上置地栢悦湾的位置很好，在上派镇县镇府板块三河路与中派路交口东南侧，属于肥西主城中心板块，周边配套设施齐全。


更为重要的是，项目邻地铁3号线南延线站前路站(规划中)，待地铁通车无疑拉近项目与合肥主城区的距离，对房价也有溢价作用。



3号线南延原规划站点

而且，项目将配置一座10000㎡的书店及1所幼儿园，还自建超38亩商业，未来必将是项目保值增值的重要要素。

四、肥西房子应该怎么买？

肥西目前在售项目不少，而且大多位置比较集中，再加上有旭辉和高速，确实有点乱花渐欲迷人眼。

小编认为，在肥西置业想要买到好房，考虑的优先级是地铁>品牌>价格。

1、地铁对于肥西的意义大

肥西位于合肥的西南面角，地铁的开通对于肥西的发展意义很大，所以优先要考虑地铁盘。

合肥地铁3号线南延属于合肥地铁第三轮规划的范畴，如果今年顺利获批，那么就离开建不远了。南地铁3号线南延主要利好肥西片区，目前在售的楼盘也比较多。



此外旭辉翡翠江来也是性价比相对较高的一个楼盘，项目的产品设计相对先进、有优惠，而且比较好入手。

城建琥珀御宾府是南延的第一站，属于老盘，主打跃层，产品上有比较明显的差异化，项目由于更临近翡翠湖板块，也能受到片区成熟配套的辐射，但是价格也更高一些

当然还有置地栢景湾，这个也是地铁盘。

2、品牌、品质排在第二

品牌在这里放在了第二位，一方面是现在品牌房企在合肥不好甄别，不少房企开发的项目口碑不不一，这边的项目要维权，那边的项目可能又是交付品质的标杆；而且房企在肥西开发的项目定位都不是最高的，说白了都是田忌手中的“中等马”。

在品牌上，置地、高速、旭辉应该算是相对较好一些的选择，可以优先考虑。其中高速仅剩下少量洋房，选择不多了。

3、看价格，有优惠最好

价格是牵动买房人最敏感的一条神经，不过肥西因为限价，高层最高不会超过1.4万/㎡。而片区的价格也都大差不差，总价差别可能也就2-3万之间，所以肥西买房没必要太过于可以追求最便宜，如果有优惠最好，没有问题不大。

结语：可以看到，置地其实是肥西最值得入手的项目，有地铁，品质过硬，入手没差。

我放心你带套猛

既然要抢那大家就不去凑热闹了。

茉莉707

都是有钱人。

阿豆学长长ov

有钱人真多

度素告

看这架势，去化率100%了[灵光一闪]
既然如此，如果我再接到关于置地的销售人员的电话，那就尴了

勇敢的树袋熊1

抢[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]