2020年迎开门红，楼市销售面积上涨21%，房价会涨吗？

墙和鸡蛋

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回顾2019年楼市表现的十分稳定，全国大部分城市的房价在政策调控下出现下跌行情，在这样的情况下不少人对2020年楼市充满期待。根据数据显示，2020年第2周，在重点监测的20城中，累计新房销售面积338.61万平米，同比去年上涨21.2%。所以如果从成交上来看，2020年楼市无疑取得了开门红成绩，这种走势也让不少人产生了担忧，毕竟在政策调控下市场好不容易才降温，现在却又出现了回暖迹象，这会不会让房价再次出现上涨。实际上楼市里抱有这种担忧的人不在少数，因为以前每一次楼市调控之后房价都会再次出现上涨，那么2020年房价会出现上涨吗？









那么问题来了，随着年初楼市出现开门红，2020年楼市会不会回暖，甚至带动房价上涨呢？就笔者个人观点，2020年楼市存在上涨可能，但上涨幅度并不会太大，所以大家并没有必要对2020年房价走势产生过多担心。因为不管是从政策方面来看还是从市场行情来看，最近这几年房价都不具备大幅度上涨的可能性，先不说政策方面带来的影响有多大，光是楼市供需关系就足以抑制房价上涨了，特别是在这几年中国人口逐渐出现下滑趋势的背景下，房价面临的上涨越来越大。实际上从最近一两年开发商的动作就能看出这一点来，大多数房企已经开始放缓拿地节奏，甚至还有房企宣布将不会在三四线城市拿地。为什么开发商会放慢拿地节奏，不就是因为拿地之后就算盖好房子也很有可能卖不出去，你看现在市场上一大堆的降价盘就能知道这点。









在笔者看来，之所以楼市会在2020年最开始的一段时间里出现成交面积上涨的现象，很有可能是因为房价已经降到一个相对较低的水平，房价已经差不多达到购房者心理预期，所以才会有大量购房者选择出手买房，这样一来成交面积自然会出现上涨。要知道在前面一段时间里因为政策大力调控的原因，房价一直都保持一个下滑趋势，大量购房者保持观望态度，而在经过将近三年的调控之后现在市场上的房价基本上已经稳定了，就算下跌也不会有多大幅度，明白这一点那么大家也就不会继续保持观望态度了，再加上现在也的确是返乡置业高峰期，成交量出现上涨实在是再正常不过的事情了。因此，从这一点来看，2020年年初成交面积出现上涨其实只是市场长期调控后的自然结果，也是符合楼市运行规律的，既然符合市场规律那就更不需要担心了。









房子是用来住的不是用来炒的，“稳房价、稳地价、控预期”是国家对房地产市场提出的要求，在这一个大趋势下楼市肯定会朝着稳定和谐的方向发展，所以只要不出现意外，房价是不可能像以前一样再次出现大幅度增长。所以对于购房者来说现在其实并没必要过多担心房价走势，购房者更应该关注的是居住需求，只要有居住需求，那么在现在的行情下就能买房，当然前提是盖房子需要有一定的经济实力，毕竟现在市场上的房子并不便宜。

明绍宗朱聿键鼻

赶快涨价吧2020年农民大多数还没有房，卖房的要抓紧机会。

我心如烟卸

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