官宣！无锡房价迎来10连涨！2020房价要涨6.1%！刚需如何上车

乔微博

官宣！无锡房价迎来10连涨！2020房价要涨6.1%！刚需如何上车？





今天，国家统计局公布了《2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示：2019年12月，无锡新房价格环比上月涨0.5%，同比上涨8.7%；二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨8.6%。

至此，无锡房价已连涨10个月！




官宣！无锡房价连涨10个月，全年增长8.7%！

从国家统计局发布数据来看，自今年3月份至今，无锡新房房价已经连续上涨10个月，近两个月房价涨幅明显收窄。



2019年3月，无锡新房价格环比上涨1.0%！

2019年4月，无锡新房价格环比上涨0.1%！

2019年5月，无锡新房价格环比上涨1.3%！

2019年6月，无锡新房价格环比上涨0.9%！

2019年7月，无锡新房价格环比上涨0.8%！

2019年8月，无锡新房价格环比上涨0.8%！

2019年9月，无锡新房价格环比上涨1.4%！

2019年10月，无锡新房价格环比上涨0.8%！

2019年11月，无锡新房价格环比上涨0.5%！

2019年12月，无锡新房价格环比上涨0.5%！

具体数据来看，从2008年起，12年期间，无锡房价从6009元/平进阶到17879元/平，一直在稳步上升。



可以预见，接下来无锡房价还将继续稳步上涨，为什么这么说呢？




暴击！中科院预测：2020年房价要约涨6.1%！

据中国经济网，近日，中国科学院预测科学研究中心发布报告预计，2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%。



消息一出，瞬间在朋友圈炸开了锅，有网友表示：2019吃不起猪肉，2020上不了高速，现在房价又要上涨，太难了！



对于这个预测，很多人可能不会相信，其实进入本世纪以来，全国房价只有08年微跌，其他年份全是涨的。

就拿刚刚过去的2019年来说，当时社科院就预测房价预计上涨7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。



而根据统计局最新发布的无锡房价统计来看，完全证明了这一预测。




高价地围城，2020年刚需如何上车？

如此严峻情况下，摆在广大购房者面前的却是大量高价地接连入市和低价盘的逐渐消失。

截止目前，无锡楼面地价破万的地块已经增至39个！

其中，滨湖区最高18050元/㎡！梁溪区最高18000元/㎡！锡山区最高13549元/㎡！新吴区最高13637元/㎡！惠山区最高10566元/㎡！



更不用说，还没有被那些统计进“万元地”之中的，比如硕放、鸿山这样的偏远但楼面价八九千一平的地块，预计未来售价同样不菲，将进一步带动无锡房价上涨。

与此相对，是低价盘的不断消失。无锡15000元/㎡以下的楼盘仅剩14个，且大多位置相对较偏，区域中心位置更是寥寥无几。



这个时候，结合当下的贷款有收紧的态势，买房人更应该关注的是以下几类楼盘：

● 价格跟周边有明显倒挂，性价比高的

● 项目片区有明显利好的，比如新增学校、新增商圈、地铁通车等。

● 如果一个片区新房空缺很久一直没推新的。可以考虑等等片区内优质新房源的上市，没有地的片区尽量选房龄偏新的二手房。

● 如果不考虑新房，尽量选择二手“次新房”，尽量避开没有学区、没有地铁优势的老房偏老的电梯房和老破小。

楚一帆

不能因为楼市惨淡，就煽风点火，你们的日子不好过，我们理解！但恐吓老姓就是道德良心问题了。

白云追月素

房价肯定会跌，就像人肯定会死一样！但可以肯定的是房价未来十年依旧会涨，十年以后会才开始慢慢下跌！二十年以后房价如葱！有的人愿意等二十年房价跌了葱以后买一套房子，有的人不愿意等二十年，哪怕知道房价会跌也不愿意等，因为这二十年有房对他来说非常重要！

阿豆学长长ov

挂牌价与成交价是两码事，看看无锡这两个月二手房的挂牌量就知道了，不跌就不错了

六月清晨搅

大家看看无锡二手房挂牌量走势，这几个月翻了一番，千万别听他们忽悠上当！！！

明绍宗朱聿键鼻

我巳经成功脱手了[呲牙]

崔炫俊献

中科院也讲话了，不得了了！

强绝商爸摇

房价涨得越来越高人们生活水平提高城市更富裕

白云追月素

新房涨价
和毛坯变惊装有很大关系
土地炒作关系更大

什么大师特

涨到贷款连月供都还不起