苦等3年！南京国际足球小镇真的近了！周边大体量住宅来了

小雨敲窗y

近日，南京国际足球小镇的规划批前公示发布，这是继雨花经济开发区的西寇社区的多个村组征地后，相关区域迎来又一重要进程！

值得关注的是，除了足球小镇规划出炉，规划核心区域内还将迎来超100栋住宅和一个超百米商业体，8条通道对接河西鱼嘴商务区。

在河西住宅总价逐渐增高、新房房源量减少的情况下，未来这里将为为河西上班族提供又一置业选择。

重磅利好！南京国际足球小镇规划出炉！

1月14日，南京市规划和自然资源局发布了《南京国际足球小镇城市设计深化及控制性详细规划修编》，距离雨花足球小镇正式亮相又近了一步。

南京国际足球小镇片区选址于雨花台区经济开发区北部，西至长江、北至临秦淮新河、东南至三桥高速与205国道，面积约735.89公顷，毗邻河西鱼嘴商务区。



片区正在开展拆迁和基础设施建设，现状主要为农田、村庄(基本已拆迁)、工厂(已拆迁)、河流、池塘、林地及部分单位，整体处于待开发状态。





根据规划，南京国际足球小镇拟通过“城市双修”策略将片区打造为以足球为主题的体育居住休闲片区，未来还将成为南京市乃至江苏省承接国际国内重要足球赛事的首选举办地，实现片区与鱼嘴商务区、岱山居住片区的功能缝合和片区生态功能修复。



根据规划，片区形成“一心、一廊、一带、两片”的空间结构。

一心：足球专业球场中心，位于龙藏大道以西，南京地铁S3号线(宁和线)天保站以北。

一廊：总体规划中提出的宽度约1公里的生态绿廊，以市民体育运动休闲郊野公园为主。

一带：沿秦淮新河滨河风光带，辅以少量运动场地，与北侧河西南鱼嘴片区相呼应。

两片：龙藏大道与绕城高速之间的足球小镇生活片区、绕城高速与宁芜公路(205 国道)间的西善桥上盖居住片区。



因片区建设上尚存在不确定性，片区体育用地布局可能会根据实际建设情况选择不同方案，具体以市政府最终批复方案为准。

12幅宅地！4条地铁！规划高度100米以上的商业地块！

值得关注的是，在此次规划图中可以看到，围绕足球赛场，片区的核心区域共规划了12幅二类居住用地、7幅教育用地（包括4幅幼托用地），以及2幅商业用地。



除了体量庞大的住宅，足球赛场边规划的商业用地限高100米以上，紧邻龙藏大道过江大桥，与河西鱼嘴商务区隔河呼应。





效果图

此外，在规划中，还体现了河西南岸备受关注的地铁事宜：

区域内规划有轨道S3号线(宁和线)天保站，规划轨道9号线(二期)足球小镇站(暂定名)，轨道7号线及轨道S2号线换乘站西善桥站，与目前已经开通的4条过河通道一起，服务该规划片区出行。

目前，区域内已建设龙藏大道、绕城公路、扬子江大道、长江三桥连接线等道路及地铁S3线天保路站。



不过，规划图中标识的轨道S3号线(宁和线)天保站、规划轨道9号线(二期)足球小镇站(暂定名)集中在足球场所在的核心区域，9号线二期其余站点、走势没有进一步体现，轨道7号线及轨道S2号线换乘站西善桥站也是位于岱山片区与足球小镇片区的交界处。

相对而言，目前岱山片区所在的新房楼盘，受到足球小镇的辐射影响会更加明显，而南侧的板桥新城受到足球小镇辐射的力度有限。

随着这次大量土地储备的展示，南京国际足球小镇未来的人口吸纳能力可见一斑，4条地铁线路对接河西，片区又规划有多个商办地块，北侧承接河西南，加上岱山片区内已有的相关的发展规划，发展潜力强大。

目前，毗邻足球小镇的岱山片区，目前新房项目不多，除了在售的和峰南岸、电建洺悦华府和世茂璀璨睿湾，仅有纯新盘金地G87有待亮相。

内托体头

为啥子叫足球小镇？[捂脸][捂脸][捂脸]

真不是我干的的

和峰南岸开盘和现在涨了没有。想下手。