涨or降？湾区9城79区房价出炉！低至4千/㎡起，楼市洼地何寻？

luly靓

今日上午，国家统计局2019年12月70个城市的房价数据。

据初步测算，12月份全国70个大中城市中，有16个城市新建商品住宅价格环比下降，4个城市环比持平，50个城市销售价格环比上升。



四大一线城市中，除了广州房价环比下跌0.3%之外，其余均有所上涨或持平，其中北京上涨0.4%，深圳上涨0.7%，而上海12月房价则与11月持平。

二手房方面，除了上海二手房价较11月微跌0.2%之外，其余城市均有所上涨或持平。其中，北京环比上涨0.6%，深圳环比上涨1%，广州则是持平。



那么在70个大中城市中，粤港澳大湾区的表现如何。新的一年里，湾区内地九城房价又有什么变化？

深圳在湾区中的房价仍然遥遥领先，12月成交均价近6万/平，与第二名广州拉开了两倍不止的距离。广州、珠海、东莞等城市的房价大多在2万-3万之间；佛山、惠州、中山、江门等城市的房价则在1-2万/平之间。肇庆房价在湾区各城中仍然是末尾的存在，12月成交均价不到7千/平。



广州




房价方面，在楼市调控之下，广州房价一直相对稳定。其中，12月成交均价最高的区域为越秀区，一手新房均价已经去到6.7万/㎡；海珠、白云、天河等3区一手房价均已突破5万/㎡。广州仅剩花都、从化、增城三区的成交均价尚在1字头。



深 圳




深圳区房价最高的仍然是南山与福田两区，成交均价高达10万+！其中福田以11万/平的房价一骑绝尘，南山10万/平的房价紧随其后。房价第二梯队的区域为龙华、宝安、罗湖等区，房价在6-7万/平左右。第三梯队的光明、龙岗、坪山、大鹏新区等区域，房价则在3-5万平之间，






珠 海




毗邻澳门的珠海的房价是广东第三贵。目前，珠海一手均价近2.5万/㎡，超过东莞、佛山这两个万亿级经济大市。在自贸区光环的加持下，横琴新区的房价已经去到4.2万/㎡；而金湾、斗门两区房价在1.4-1.8万元/㎡之间，区域房价相差较大。



东 莞




房价方面，东莞一手房价约为2.3万/㎡。其中，与深圳龙岗、龙华两区接壤的的东南临深片区，新房均价已经接近2.5万/㎡；其次是松山湖片区、滨海片区、城区片区三区，其新房均价均成功突破2万+。



佛 山




目前，佛山一手房价接近1.6万/㎡，仅禅城一区房价破2万+，而顺德、南海两区则在1.6-1.9万/㎡左右。三水区的房价为全市最低，堪堪突破1字头。



惠 州




房价方面，惠州一手房价接近1.2万/㎡。大亚湾、惠城、惠阳三区的房价新房均价双双突破1.2万+。仲恺区与惠东区的房价则在1万/平左右，还有龙门县、博罗县等区域房价未突破万元。



中 山




截至12月，中山一手住宅均价在1.4万/㎡左右，在24个区、镇之中仅东区、五桂山镇等两个区域房价破2万。区域房价高于1.5万/平的区域还有火炬开发区、石岐区等。






肇 庆




目前，肇庆仅肇庆新区一手均价破万，房价最低的是邻近广西一带的德庆县、封开县一带房价仅4千+/平。






江门




江门12月商品住宅成交均价为1.2万/平，其中蓬江区与江海区的成交均价均在1.2万/平左右。



文章来源：克而瑞广州区域

因醉鞭名马幌

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