100万上车大两居，五环边共产房上新啦

老橡树1

过去的2019年里，石景山阜石路1603-616地块一直处于掉队状态，西山荟景嘉园和金裕雅苑已完成网申选房，据不完全统计，前者剩余36套，后者剩293套。




而石景山区阜石路1603-616地块自2019年1月被首钢以9.85亿摘得后，距今已过去一年，一直没有消息。不过，去年6月，经过我们的不懈努力，发现项目在进行设计招标，可是在此之后就失了踪迹。




就在最近，项目户型图曝光！




项目共计5种户型，主要为为88至90平两居，其中A1和A2为变异户型，B1、B2、B3为相似户型。




以88平计算，总价在335万左右，共产房首套首付30%，也就是说首付100万就可以买一套石景山的临铁两居，性价比还是比较高的。













A户型，一些限竞房小户型里经常见到类似的设计，纯南向两居设计，客卧皆朝南，但是卫生间是暗卫；B户型，南北通透，南向单面宽，但是客厅和次卧都是北向，而且进深过长，采光是个问题；C户型，三面宽，客厅和两个卧室均朝南，采光比较好但通风不行，卫生间也是暗卫。




当然，此户型仅供参考，首钢公示的是设计方案，最终户型还需以住建委官网公布为准。




根据首钢在其官网公布的规划方案，项目用地面积17006.624平方米，地上建筑规模43844.077平方米，建筑控制高度45米（局部60米），共计464户（其中共有产权房420户，自持自用箱板式钢结构住宅44户）。




项目体量不算大不大，再加上位于石景山，又临铁的优势，单价3万8，估计会比较“抢手”。











从位置上看，项目紧邻阜石路，距金安桥地铁站直线距离约500米，金安桥站是S1号线、6号线以及11号线（规划中）的交汇站，出行十分方便。




公交两站地，即可能到达石景山的大型商业喜隆多购物中心，而且苹果园商圈的京西大悦城也正在修建中，建好后逛街购物也方便。









对比周边二手房价格，该共产房还是有一定优势的。2009年建成的金顶阳光均价在4万4左右，1987年建成的模式口西里均价在3万9左右。对比新房的话，距离最近的就是纯商品房中海寰宇天下，在售均价63500元一平左右。




整体来看，阜石路旁的这个共产房地铁、商业兼具，价格又有优势，性价比不错，就是套数不多，刚需人群可以关注下，有新消息，我们会为大家及时跟进！

侬去斯

公务员住房，你买就真，，

勇敢的树袋熊1

335万。能在五环外。六环内临近地铁买80多米二居室，谁要你共有房。别忽悠了。

明绍宗朱聿键鼻

对比来看，确实很便宜，觉得该入手。然后，一摸荷包才记起自己连10万都没有啊[哈欠]

因醉鞭名马幌

西南五环内，市场价3.5万。买个100%产权的不好么？要你共享产权有病？

愿为素心人

自己留着跟银行共享吧。

晓望爷

三合一前室不是不让用了么？