三四线城市的购房者有福了？专家预测2020年楼市，传出3个信号

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来源：大湾区房产TB

2020年快过了一个星期了，去年没买房的你，今年是否打算买房了呢？买房作为人生大事，对于每个人来说都是十分重要的，所以房价走势和楼市走向对于每个人来说都是值得关注的。你在关注着房价的走势，想必也在关注着各界人士对于如今楼市的判断。

刚过去2019年，2019年这一年值得分析的地方很多，首先在楼市上，2019年可以说是目前为止，楼市最为困难的一年，全年房地产调控达到了惊人的620次，也有超过500家中小房企破产，可见，这一年，对于房企来说，日子并不好过。



然而，尽管2020年再日子不好过，在房价上面来说，其实没有太大的变化。我们期待的房价大跌，没有在大城市出现，也没有在小城市出现，只有小范围的个别出现的例子罢了。所以，虽然说楼市调控相当严厉，但是实际上就用经济学家马光远的话来说，我国2020年的房地产不会太差。

就拿2019年来说，全年新房销售和土地市场出让金也是极高的，所以说，房地产可以说还是火热的时候。



那么，对于一些购房者来说，可能更加关心小城市未来的状况，这次马光远也说了，他并不看好三四线城市的楼市，他认为三四线城市的“颓势”难以挽救，就算是调控放松，也难以挽救。那么，对于刚需来说，三四线城市的购房者是有福了，三四线城市的“颓势”难挽救，专家解读2019年房地产，预测2020年房地产，传出3个信号。

信号一：房地产日子不好过，但是也差不到哪里去

首先就是房地产调控对于房地产来说，2020年的房地产依然不好过，但是在马光远看来，房地产业差不大哪里去，其实“三稳”就是给房地产和购房者信号，那就是今年的楼市依然以稳定为主，稳定不代表颓势，不代表上涨，所以大房企只要顺应时代和政策来的话，不会对自身利益有太大的影响。



信号二：一线城市房价已经到了预期，三四线城市颓势期即将到来

对于购房者来说，可能最关心的还是房价，那么，马光远也说了：“在经历2018年到2019年两年多的量价调整之后，一线及部分热点城市的价格已经基本调整到位。”

热点城市大城市的房价是难以下跌的，而调控到了现在，似乎已经只能是这样的局面了，也告诉我们，想在一线和热点城市买房的人，早买也是买，晚买也是买，差距不会太大。



信号三：2020年房地产政策大概率放松，严厉调控的必要性已经不大

很多人在关心今年的房地产调控会如何走，专家认为，今年的房地产政策大概率会放松，但是三四线城市的“因地制宜”的政策依然会顺利到位，且今年三四线城市就算调控放松了，也免不了颓势了。对于三四线城市的购房者来说，这无疑是好消息，笔者也劝想在三四线城市买房的朋友，可以再等等，不用着急。