成交楼面地价7694元/㎡！常州这里诞生高价地，房价还要涨

白刃玄衣及

太火爆！

刚刚常州拍出今年首块地！

激战46轮，溢价率74%


蓝光以成交楼面地价7694元/㎡，总价3.96亿！

拿下横山桥文明东路南侧、江南路西侧地块！

常州高价地再添一员猛将！






在开始今天的文章之前，我们先来做一个投票：

横山桥文明东路南侧、江南路西侧地块作为常州2020年首幅出让地块，本次土拍亮点十足：




1、作为常州2020年出让的首幅地块，虽然地处乡镇，但地块一经挂牌，关注度就一直居高不下；

2、21家房企参与夺地，热度惊人！分别是新城、港龙、弘阳、嘉宏、中梁、奥阳、大发、融创、华宇、蓝光、旭辉、东亚新华、百老汇、晋投、郭氏三迪集团、黑牡丹、华盛、路劲、阳光城等；

3、截止今年早上8点，地块已有23轮报价，楼面地价高达5770元/㎡；

4、今日土拍大捷！常州楼面地价超7000元/㎡地块达22幅！2020年常州土拍市场大概率将继续升温！




一、今天土拍最详解读




1、刚刚！蓝光以成交楼面地价7694元/㎡，强势拿下2020年常州首幅出让地块！




太激烈！刚刚常州2020年首幅涉宅地块经过46轮竞价，以溢价率74%，楼面地价7694元/㎡，总价3.96亿成功出让！




文明东路南侧、江南路西侧地块




地块位置：经济开发区横山桥镇，东至江南路、南至柳八路、西至兴隆南路、北至文明东

出让面积：23395㎡

规划用地性质：R2

容积率：≤2.2

地块起始价：22800万元

成交楼面地价：7694元/㎡



地块周边配套：




交通配套：地块北临文明路，这是板块内的一条主干道，经过文明路至东方东路，可抵达常州主城区；此外，沪蓉高速在横山桥设有出入口，因此通过沪蓉高速也可快速贯通全城；




生活配套：地块向北，经由文明路至环镇西路，聚集着常州市第二人民医院横山桥分院、横山桥中心农贸市场、新怡华超市、新利茂业广场、常州奥阳华美达酒店等镇中心生活配套；




教育配套：地块南侧为横山桥阳光学校，西南方向1公里范围内为横山桥中心小学和横山桥中心公园。






2、乡镇盘逆袭！2020年常州土拍或将继续升温！




2020年伊始，常州乡镇盘就迎来了高光时刻，着实令人眼红。




文明东路南侧、江南路西侧地块位于的武进经开区横山桥镇，作为拥有“中国百强乡镇”“全国小城镇综合改革试点镇”“中国强化木地板名镇”等称号的重镇，经济实力十分强劲。




值得一提的是，2019年横山桥镇有楼盘加推，精装价格超17000元/㎡遭抢。基于镇上新房稀缺、购买力强大的现实因素，大批房企瞄准横山桥镇也是必然结果。






纵观常州近2年土拍市场，新年首拍结果都不错。特别是2019年，天宁区凤凰新城顾家塘地块顺利出让后，一路高歌，各区楼面地价都相继刷新。




截止目前，常州正式挂牌的宅地虽然并不多，但已有地块相继发布规划公示，达到出让条件。且从今年天宁、新北、武进的推介地块来看，重磅地块比比皆是。我们有充足的理由相信，2020年常州土拍市场势必将继续升温！




3、接下来，今天常州还有2幅涉宅乡镇地块待出让




接下来，在今天中午11点和下午2点，常州还有2幅涉宅地块出让，最终土拍结果我们将在评论区更新。




东庄路西侧、观景路北侧地块




地块位置：遥观镇，东庄路西侧、观景路北侧

出让面积：17101㎡

规划用地性质：R2

容积率：1.0＜R≤1.8

地块起始价：12800万元

起拍楼面地价：4416元/㎡






地块位于遥观镇文化休闲广场，与宋剑湖生态旅游区相距不远，区域目前在售的新房有遥光辰苑，毛坯均价1.3万/㎡；







横洛东路东侧、学苑路北侧（回购地块）




地块位置：经济开发区横林镇，东至瑞丰花苑、南至学苑路、西至横洛东路、北至瑞丰花苑

出让面积：19543 ㎡

规划用地性质：R2

容积率： 1.0＜R≤1.8

地块起始价：3590万元

起拍楼面地价：1021元/㎡






注意：

1、本地块由政府100%回购地面住宅，所需户型为80平米，120平米两种，分别占48%，52%。




2、本地块上的商业用房比例不超过本地块建筑总面积的5%（均为计容建筑面积），商业用房地面层数不超过三层，乙方根据规划条件为政府建设并无偿提供社区服务用房。住宅回购价为4800元/㎡，其他所有营业性商业用房与车库不在回购之列。



以上就是今天常州2020年首场土拍全部内容！你有什么想说的，欢迎在评论区留言或加我微信和我讨论。

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