最新！地铁8号线有变化！沿线楼盘提前揭秘

米老鼠和蓝精鼠v

近日，苏州市规划公示网公布了

轨交8号线第一批线站位
8号线离我们越来越近了






8号线第一批站位公示！

在你家们口么？
/ 虎丘湿地公园站 /

建设位置：阳澄湖西路、苏埭路




虎殿路站~虎丘湿地公园站区间（含出入线盾构段）、虎丘湿地公园站主体工程方案批前公示（详见附图）。



/孙武纪念园站 /

建设位置：阳澄湖西路、文灵路



虎丘湿地公园站-孙武纪念园区间、孙武纪念园站主体工程方案批前公示（详见附图）。



/ 人民路站 /

建设位置：阳澄湖西路、人民路



孙武纪念园站~人民路区间、人民路站主体工程方案批前公示（详见附图）






/ 陆慕老街站 /

建设位置：阳澄湖西路、齐门北大街



人民路站~陆慕老街路区间、陆慕老街站主体工程方案批前公示（详见附图）。



/ 采莲路站 /

建设位置：阳澄湖中路、采莲路



陆慕老街站-采莲路站区间、采莲路站工程方案批前公示（详见附图）。




/ 相城大道站 /

建设位置：阳澄湖中路、相城大道



采莲路站-相城大道站区间、相城大道站工程方案批前公示（详见附图）。



/ 相城区行政中心南站 /


建设位置：阳澄湖东路、澄阳路



相城大道站-相城区行政中心南站区间、相城区行政中心南站工程方案批前公示（详见附图）。



/ 济学路站 /

建设位置：济学路、中兴高尔夫球A球场、阳澄湖



济学路站-和顺路站区间、济学路站工程方案批前公示（详见附图）。





串联4区，轨交8号线2024年建成


去年9月17日，江苏省发改委正式批复苏州市轨道交通8号线工程可行性研究报告，同意8号线工程建设。



根据获批的工可报告，8号线起于苏州高新区西津桥站，止于苏州工业园区车坊站，全长35.5公里，设站28座，均为地下站。



全线设车辆段1座、停车场1座、主变电所3座，控制中心设于黄天荡区域控制中心内。车辆采用B型车6辆编组，最高运行时速80公里。

与建成线路换乘共有7个站点

包括时代广场站（与1号线换乘）；采莲路、松涛街站（与2号线换乘）；孙武纪念园站（与4号线换乘）；西津桥、唐庄、苏州园区火车站（与3号线换乘）




与在建线路换乘有5个站点

包括车斜路站（与在建5号线换乘）、金业街、中塘公园站（与在建6号线换乘）、相城大道（与远期规划线路换乘）、相城区行政中心南站（与规划7号线换乘）。

工程总工期约5年，到2024年9月建成运营。



8号线建成后将加强苏州高新区、姑苏区、相城区和苏州工业园区之间的交通联系，并与3号线一起发挥线网的组合环线功能。



地铁8号线沿线楼盘


回头来看地铁8号线沿线的项目，8号沿线楼盘比较少，主要因为8号线较长的一段线路都经过的是目前正处于房荒的园区。目前来看，有九龙仓逅湾花园、姑苏铭著、天房美瑜、中铁建花语江南项目在售，金辉润元名著雅苑目前尾盘在售；未来还有相城交建地块、中锐摩天轮地块入市。




/ 九龙仓逅湾花园 /



逅湾花园在售小高层和洋房，小高层建筑面积为128、143平，成交均价26500元/平米；洋房建筑面积为168平，成交均价27000-27500元/平米。
/ 天房美瑜 /


天房美瑜在售毛坯高层，建筑面积约99.8-132.23平米，均价26100元/平。



/ 姑苏铭著 /



姑苏铭著在售洋房和别墅，洋房建筑面积为118平，均价30000元/平米，仅剩5套房源；别墅总价600-800万元/套，剩余房源数20套左右。



/ 金辉润元铭著雅苑 /



金辉润元名著雅苑剩余顶底楼在售，建筑面积为118㎡，楼栋位于4#-19#，在售户型均价30000-32000元/㎡。



/ 中铁建花语江南 /


中铁建花语江南坐落于园区万寿街88号，项目靠近地铁轻轨2号线,轻轨8号线沿线，属于独墅湖版块。开盘时间为2019年11月10日。在售户型区间90~430㎡，小区建筑类型多为多层，高层，总户数1752。



/ 相城交建地块 /


2019年7月10日，相城元和街道苏地2019-WG-25号地块开拍，历经5分钟，该地块被相城交建拿下，成交总价398762，成交楼面价22715元/平，溢价率23%。

按照开发要求，该地块所有住宅户型建筑面积不小于100平方米；需设立一占地面积不小于3000平方米的社区中心；住宅装配式建筑比例100%；住宅部分（6层及6层以下建筑除外）100%成品住宅；需按不小于地块住宅总计容建筑面积 5%的比例配建人才公寓，建成后由相城区政府授权单位按均价 23000 元/平方米进行定价购买。

/ 中锐摩天轮地块 /


中锐摩天轮地块分为东西两个地块，摩天轮公园（也就是西地块）是永久保留的，可供开发的就是东地块，剩下不到6万方地块，其中60%用于建商业，40%建酒店式公寓，以这40%的可售面积来计算，楼面价高达34016元/平米。




从规划公示可以看出，1-3#、5-12#、15-17#为住宅楼，4#为配套楼幢、13#、18#、19#为商业楼幢，以及地下车库，总建筑面积为193636.9平米。其中13#包含商业及酒店，18#、19#为商业。