南北双地铁口“撑腰”！全城第二大学聚集地，新风格城市风景

六翼天使494

01

长沙三分天下

湘江之东，另一条“湘江”是谁


地铁5号线，总是撞上“双喜临门”。前不久，与地铁3号线同一天试运行，又爆出7月份左右，将与万家丽BRT线同期运营。



万家丽BRT，是长沙首条地铁BRT快速公交！万家丽高架，是长沙首条全程高架。万家丽路，不得了，即将成为全长沙唯一的“三线合一”大动脉。哪三线？答：

地铁高架BRT

BRT示意图

前几天，长沙网传一个新版地铁规划图：



清晰版本原图，可扫个人号索要

有好事的读者，将长沙地铁分布进行大致三等分，河西、中心城区、大东部各占其一。而分界线，一是湘江，另外是第二条“湘江”——万家丽路。（同样是该读者，建议给万家丽路取个昵称，叫“万家丽江”！）




湘江，奔腾的是滔滔江水，“万家丽江”奔腾的是车速80码的车辆、准点及时的地下铁、快如闪电的BRT公交。“三线合一”，完全实现，就在今年7月份。




“万家丽江”两侧，地铁密度非常高。当下已经很繁荣，能开发空地比较少。对于“万家丽江”两侧的房子来说，它也有“江景”——不是滔滔江水，而是滚动人流带来的“钱景”。




来，给大家介绍一个全新“钱景”盘。全新盘——恒泰风格城市！



售楼部

预计1月11号首开，一叠小钱就可以拿下一套：

小面积，最小38平米一套。单价8字头，30万出头（全款）可以入手！买1层得2层，楼上楼下，正经两室一厅，居然还有2个卫生间。相差仅2个地铁站，价格只要南边某盘1/2多一点！最关键的是，南北两个双地铁口为它“撑腰”！

项目位于万家丽路与特立西路交汇东南角，1月7日探盘实拍。



沙盘实拍

它南北各有一个地铁口，即5号线白茅铺站、土桥站，而且这两个口未来都是双地铁口。两个双地铁口为它“撑腰”，说话很硬气——


02

滚滚“万家丽江”东逝水

浪花淘金




恒泰风格城市，地处万家丽北“金三角”，这里双地铁口密度非常大。




地铁和BRT：


地铁3号线、5号线、8号线、12号线紧紧环抱该版块。



恒泰风格城市，距离地铁5号线土桥站1号出口，约600米，白茅铺站5号出口，约800米。探盘实拍地铁口：



地铁5号线土桥站实拍

地铁12号线，在市长信箱中提到，为原地铁10号线变更而来，沿望城大道-月亮岛路-兴联路-湘龙路-星沙大道-红旗路布设：



土桥站，在市长信箱中已确定是双地铁口站点：5号线与原规划10号线（即新12号线）在湘龙路换乘的方案不变。



为恒泰风格城市“撑腰”的，还有南北两个BRT站：



主干道交通：三横三纵


项目周边有3纵3横交通干道，万家丽路及星沙联络线两大快速交通相交于此：

三纵：万家丽路、东二环、星沙大道三横：星沙联络线、福元路、三一大道

区位示意图

——星沙联络线、福元路连接滨水新城与星沙，其中，福元路西接长望路，未来与黄金大道相交，连接高铁西站。星沙联络线与万家丽北路互通正在建设中：



接下来从教育、医疗、商业方面，看看还有哪些内容为恒泰风格城市“撑腰”——




03

教育、商业、就业配套

也有“撑腰”的


项目处在星沙“一核三城”与开福广电马栏山片之间，是城市西融、北进核心区域，商业、就业、休闲配套醇熟——


教育：周边中小学、大学集聚


项目东面就是骏豪小学及规划博览中学，目前，骏豪小学建设中。



骏豪小学效果图

周边还有龙塘小学、中南小学、湘龙小学、长沙县百熙实验学校等中小学，陪读需求不小。如果租赁公寓办培训班，生源不少。


项目周边大学密布，与国防科技大学零距离！周边约5km范围内覆盖：

湖南机电职业技术学院湖南金融技术职工大学湖南安全职业技术学院湖南工程职业技术学院贺龙体育学校等

大学师生租客不少！



机电学院

就业方面，马栏山、广电、经开区为其“撑腰”




火热马栏山，2020年计划投资100亿（见市府工作报告）！




从马栏山V谷，到恒泰风格城市，2个地铁站而已。


V谷规划就业人口3万，为周边房子贡献买房客和租客。



马栏山V谷

其他的如广电、中南汽车世界、经开区的就业，就不重复提了。说点新鲜的——


湘龙规划发展“商会总部区”经济。湘龙街道2020年工作规划中指出：以万家丽北路为主轴，发展以山东商会、广东商会、江苏商会为代表的异地商会经济带，推进楼宇特色化、产业集聚化，加速形成“一片一集群、一楼一特色”的经济产业格局。



其中已经建成的山东商会，就在恒泰风格城市对面。




商业：


项目地处万家丽北商圈与月湖商圈交汇处，商业汇聚，北有保利广场、51智趣PARK、蟠龙商业广场，南有恒大悦湖商业中心，东有广汽品牌销售园商业中心、筑梦商业广场、步步高等。



恒大悦湖商业广场，距离恒泰风格城市2个地铁站

往东则有万象汇、吾悦广场。另外，地铁3号线湘龙地铁口附近商业用地多，可能诞生大型商业综合体。


项目本身配套底商，满足日常生活所需。


医院：


项目对面就是国防科大医院，北有湘雅博爱医院，南有规划新医院（开元路上），周边还有八医院、妇幼保健院、星沙医院、长沙人民医院星沙分院、163医院等。


全新商业项目——恒泰·风格城市落地湘龙，首推38.15㎡loft公寓！价格不算贵，8000多单价买loft，买1层得2层，不到40平米的面积居然整出了两房一厅，还有楼上楼下2个卫生间！来看——


04

万家丽北，公寓纯新盘

38㎡低总价loft


恒泰风格城市，总建面约6.67万㎡，规划6栋建筑，其中5栋高层公寓和1栋商业，公寓由1#栋22层，2#栋11层，3#栋11层，4#栋、5#栋20层组成，总计共1083户，车位678个，商业共5000多㎡。



项目首开2#栋

项目首推2#栋LOFT公寓，共11层，共计175套，户型面积约38.15㎡，项目预计1月11日开盘。




户型图如下：



感谢置业顾问供图，末尾有二维码可扫

2#栋均为38㎡小户型，层高约为4.5米，毛坯发售。1月7日探盘，发现项目不少卖点——




卖点一：单价8字头起，租金回报率高


2#栋，单价8500-9200元/㎡，开盘享折扣优惠，预计折扣后总价30多万。




这个价格，对比2个地铁口外某公寓盘，价格几乎只有一半！租金只有人家的一半？不可能的。




loft户型，楼上楼下两室一厅两卫，租2万一年。租金回报有5-6%的水平。算是可以的！



一楼客厅实拍图，飘窗

卖点二：小户型loft，不限贷不限购，总价低


2#栋户型仅38㎡小户型，2梯19户，毛坯发售，总价低，门槛不高。


置业顾问介绍，咨询一次买三五套的比较多。



样板间，二楼卧室

卖点三：4.5m层高，飘窗半赠送


项目loft公寓层高4.5m，做了两房两卫，部分房型还带飘窗露台，赠送面积大。



二楼卫生间，房间之一

卖点四：厨卫封闭式处理，干湿分离，居住舒适无异味


卫生间和厨房均作了封闭式处理，与主活动空间隔离，不显拥挤，居住舒适。



实拍

卖点五：容积率2.0，超宽楼间距


项目2.0超低容积率、建筑密度仅为18.41%左右以及45m奢阔楼间距的低密度，建筑最高仅48m，作为一个公寓项目，少有。




卖点六：全龄段园林设计，人车分流




项目绿化率达20.44%，设计有全龄段室外活动区、跑道系统、全龄段市政趣味活动场地，小区还进行了人车分流，既免除噪声干扰，又提升了安全性。




卖点七：围合式布局，自带社区商业及城市广场


采用建筑围合布局，商业裙房及休闲广场结合设置，主力商业设置在主干道交汇处，商业前面设有城市广场。


卖点八：百年建筑设计名企打造，外立面风格独特


项目立面采用独特的现代简约风格，引入富有活力的色彩，方格式的立面构成，主打区年轻、时尚，是城北少有的城市靓丽风景线。


卖点九：金牌物业服务—茂泰物业，定制多元化生活方式


项目配备恒泰旗下的物业公司——茂泰物业，独特的“136N文化体系”，实现尊享、优享、乐享的“3享”泰领地生活方式，开发“老年康养、幼儿托教、文娱设施、无忧出行、运动健体、公共绿地、睦邻公社、迎宾客厅”等八大系列模块，为业主提供更好的服务。


05

开盘有大惊喜

优惠力度大




恒泰城市风格，首推2#栋LOFT公寓，层高约为4.5米，户型面积约38㎡户型。




LOFT公寓，买一得二，空间百变，得房率高。




项目样板间已开发，目前正在认筹中，预计1月11日开盘！



项目沙盘图

片区周边汇聚保利、恒大、碧桂园、荣盛、山水湾等大型居住社区、大中小学、医院、商会总部、产业园等，人流量大。


目前整个片区租房市场需求较大，从安居客查询，周边类似房源租金水平在1500元左右，部分1700元以上，回报率高。



周边公寓租金水平，数据来源安居客

一年只要租金可达2万，回报比就在5-6%之间了。


2#栋即将首开，具体价格，建议联系置业顾问，末尾有她二维码可扫。


“万家丽江”，30万出头拿下“钱景房”！

六月清晨搅

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