投资和刚需买房，2020在郑州都要谨慎，不要乱买房

小雨敲窗y

回顾过去的2019年，郑州楼市越来越稳定，不管是房价还是成交量下降明显，很多刚需明显感觉买房相对简单很多。所以临近年底，很多买房者都心动了，想提前回家买房。


对刚需来说，2020确实是买房比较的时间，优惠多，确实适合出手。但是对抱有投机心态的炒房者，2020年则不是一个好时间，如果贸然出手，不仅不会赚到钱，还有大概率被牢牢，成为最后一个接盘者。



目前住房不炒是基本调控基调，所以炒房者也不能和潮流对抗。自从2016年以来，国家就开始了调控，主要就是抑制房价过快上涨，政策也是一年比一年收紧。比如，2017年出台调控政策250多次、2018年出台调控政策450多次，2019年出台政策620多次，这些都证明国家坚决抑制房价上涨的决心

2019年是楼市调控最严格的一年，至于2020年，还会保持一个相对严格的水平。所以2020年楼市新形势依然严峻。很多人都不看好楼市的未来，降温势在必行。如果投资者还想继续买房，那么有可能会血本无归。



那么刚需买房呢？建议谨慎，楼市正在调整期，很多政策都在发生变化，虽然说可以忽略涨价的因素，但是买房最起码也得保持，否则亏本的几率很大。至于一些商铺，公寓之类的，不建议购买，除非自己想改变资产配置。






更重要的是，楼市进入了横盘阶段，持有房产成本很高，如果买房不能有额外的收益，比如升值，只会亏本。至于房租，杯水车薪，远远赶不上利率和通货膨胀率。在保值的情况下，最少房价需要上涨6%，否则不要急着买房。毕竟现在资金在手里才是最安全的。