从“全民储蓄”到“全民负债”, 楼市或将彻底熄火

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来源：离不开的鱼

转眼间，就是2020年。期待2019的房价下跌的人难免失望。尽管房地产市场明显降温，但房价仍没有明显的下降。还有一部分城市，房价还稳步上涨，只好又把购房的目标推后。

房子对国人来说不仅只是居住场所，它意味着一个家庭组建的基础。但是现在，随着房价越来越高，买房越来越难，拿着几千的工资，看着过万元的房价，房子似乎成了奢望。

房地产市场正面临着前所未有的变化，市场也将迎来一场大洗牌，房地产的生死时刻已经步步紧逼。

昨天就提过房产业就因国民储蓄率居高，造就房产业这几年的火热，然而随着近几年房地产的飞速发展，当年的难题居民储蓄率，也成功下降。据央行统计，2018年，我国居民存款余额72.44万亿元，人均存款超过5万元。然而，大多数人是“普通人”，5.6亿人的存款为零。



7000万有钱人（约5%）人均存款超过47万，其余13亿人（95%）人均存款仅2.4万。在这95%的人中，40%的人没有银行存款，将近5.6亿。听起来很奇怪，但这是国情。

房子近期难卖，因国民没有闲钱。从“国民储蓄”到“国债”，到2018年底，我国住房贷款总量达到47.9万亿元，人均负债3.5万元。房地产市场最有力的支撑已经悄然消失。

2020年房地产市场将走向何方？对于房地产企业来说，房地产市场可能会彻底熄火，房地产调控仍在收紧，开发商将面临更加严峻的生死考验。。为了避免破产的终结，开发商别无选择只能选择降价出售。毕竟降价销售仅仅是压缩利润。保持现金流和“生存”将是许多房地产企业的首要目标。