最贵25万！徐州18家在售楼盘车位价格大曝光

米老鼠和蓝精鼠v

工作忙碌劳累，小区外还要抢车位

——心累！

露天停车位，保养费依然很贵

——心酸！

路边停车罚单、刮擦出其不意

——心疼！




以上三句话看上去虽然很简短，其实已经成为了大多数城市居民的真实写照。随着家庭拥有车辆数量的增多，车位日渐成为每个家庭的必需品，很多人买完房后就开始考虑是否要买停车位。




身边也经常有很多朋友问我：搬砖这么多年了，房子也买了，为啥不买辆车？每次听到这个问题，我就笑了：你以为我缺的只是买辆车的钱？其实我还缺买车位的钱！






01

徐州18家在售楼盘车位价格曝光，最高达25万！




▼今天，我为大家统计了三大主城区以及铜山区大部分热点楼盘的车位价格。






不统计不知道，一统计吓一跳，一共统计了18家在售楼盘车位，有5家楼盘的车位对外出售价在15万以上一个，绿城紫薇公馆更是达到了25万一个车位。10万（包含10万）以上的有13家，也就占统计总量的72%，买房的各位老铁，就问你慌不慌？




绿城紫薇公馆位于泉山区金山南路东，马路对面就是徐州唯一的5A级景区云龙湖和云龙山，依山傍水，周边的商业配套、学区等各方面也是很好，再加上物业也很不错，二手房合院已经卖到了3万+，所以车位自然也是寸土寸金，价格高的有点夸张，不是普通的家庭可以接受的了的。






（截图来自：安居客）




同样的道理，我们再来看看其他的高价车位盘，比如德信君宸，项目位于黄河北路以北、苏堤北路以西，目前的地王旭辉美的天阙，就在庆云桥北边，绝对的市中心繁华位置，还有玖玺、红星云龙金茂悦、星湖尚苑，项目地理位置都很好，本身的住宅价格就不低，车位价格也是让人瑟瑟发抖。




土豪除外，很多朋友可能对这个十几二十万的车位没有太大的概念，我们举几个例子看看：




南区在售的地铁盘千禧城目前单价在9000元/㎡，购买100平方的房子，首付也不过27万左右，也就是说紫薇公馆的一个车位抵得上人家的一套房的首付。




我百度了一下奥迪A4一款车型的价格，最低售价差不多30万能搞的定，而一个车位要10几万，退一步来讲，本来可以开奥迪，缺偏偏要开奥拓。




当然，能够去买单价比较高的楼盘的购房者，经济条件应该都还可以，所以说，土豪随意，而我继续为车位搬砖！




02

车位到底要不要买？




这个问题，很多朋友在买房前应该都遇到过，今天我们就来简单地聊一聊：很多城市，最近几年车位的涨价幅度，已远超房价的涨幅，即便如此，还是一“位”难求。




这时候有人跳出来说：车位卖得比车还贵，这不科学。那么，我们举个例子：你们家搁燃气灶的那块地，折算成房价，应该比燃气灶贵很多。消耗品与不动产，在估值意义上是两个完全不同的概念，本来就没有可比性，这一点我们必须明确。





同时，没有买车位的住宅商品房，特别是稍大一些的房子，将来要想把房子卖掉，难度会越来越高，因为能够买面积大一些房子的购房者，理论上经济条件都还可以，家里有个一两辆车实属正常，没有车位，后期想转手确实有点尴尬。




03

这几种情况车位一定要买




1、高密度区域（如老城区）、车位配比低的小区要买；





2、重点学区房车位最好买一个，因为好学区房入住率会很高；




3、豪宅盘车位要买，豪宅小区家庭户均车辆超过一辆，车位必备，且豪宅客群不差钱，将来车位流动性也好；




4、家庭自住图方便，经济条件宽裕，可以买。




04

这几种情况下，车位不一定要买




1、小区入住率不高的、刚性不强的，非第一居所的可以不买；





2、开发商明显为了赚取暴利，车位售价明显高于同区域的不买，后期可以租；




3、个人手头暂不宽裕的，可以不买，后期想办法在小区或者附近长租车位；




4、小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位，不能买；




5、已被公摊的地下车位：很多开发商卖的地下车位，如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱，这样的车位不需要买，也不能买，以免后期引起经济纠纷。




05

购买车位时的几大注意点




1、首先要了解车位的类型，购买者在购买车位时，要实地考察车位，看看高度、大小、地面情况、监控等是不是都合理；





2、其次我们在选择停车位的时候最好选择距离电梯口较近的车位，减少了下车走路的时间，方便上下班等生活细节；




3、最好不要选择距离停车场入口或者出口太近的车位，因为这个地方经过的车太多了，容易被剐蹭，搞得不好还容易发生车辆之间的碰撞，最好选择远离出入口并且距离电梯近的停车位；




4、还要了解小区关于车位管理费和车辆管理的相关规定，避免后期被物业坑；




5、最后要看清楚自己买的是不是有产权的车位，不能轻信开发商“能办产权”的口头承诺。




总之，大家不要小看了车位，里面的套路也很多，前段时间，徐州关于车位维权的楼盘不在少数，大家购买前一定要慎重考虑。

度素告

徐州房子现在是抛售最佳时机，除刚需外不建议入手。

就放荡不羁就h

真不贵，徐州人民工资高，一个月几万，这才多少一平，在涨

侬去斯

翡翠天御的标准车位19万一个，花钱找抢手买到一个，再想买第二个没了，