年末翘尾 2019年舟山楼市新房成交环比上涨24%

忆困血馆闻

据房天下数据监控中心统计：2019年12舟山市区商品房总体成交103套，上涨24.13%。各区域的成交情况来看，新城区域成交362套占据首位，普陀区域成交346套，定海区域成交265套，岱山49套，嵊泗成交17套。本月加推楼盘共计14个，累计加推面积为208044.67㎡。



（截止2019.12.31日舟山可售房源情况）

2019年12月舟山市住宅成交Top10中，新城区域的新盘柏悦溪湖花园以61套排名首位，柏悦溪湖花园1#、2#、6#在售，户型面积区间97-139㎡，成交均价19500元/㎡；翡丽湾上月成交60套，以1套之差位于第二名，新城区域近期新盘频发，包括12月末首推的中交·成均雅院。目前东港区域内可投资的小户型房源，实属较少，位于普陀区域的杉杉观云就是一个不错的选择，上月成交量为48套，位于第三名，户型35-96㎡公寓在售，均价19000元/㎡。



从各区域成交套数对比来看，除岱山、嵊泗区域环降外，定海、新城、嵊泗区域呈上涨趋势，定海环比上涨99%，新城区域环比上涨25.7，普陀区域环比上涨12%。



2018-2019年整体趋势相似，下半年整体呈下降趋势，较为平稳，年末翘尾。



由下图可见，2017年同期呈最高成交量，达2403套，2019年12月仅成交1039套。



2019年12月年舟山新房累计成交面积为100478㎡，其中新城区域成交38417㎡，占总成交面积的38%；定海区域23847㎡，占总成交面积的23.7%；普陀区域成交31695㎡，占总成交面积的31%；岱山区域成交5507㎡，占总成交面积的5.4%；嵊泗区域成交1014㎡，占总成交面积的1%。



本月加推楼盘共计14个，累计加推面积为208044.67㎡，累计新增供应住宅房源量1680套，商业房源206套。



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