石家庄楼市周报 |2020第1周鹿泉土地密集挂牌？二手房挂牌量下降

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本周，石家庄土地市场，有7宗地挂牌，2宗地成功出让；新房市场1月1日-3月31日，万科七项目售楼处灯光展门票；二手房市场均价稳中微降，总体挂牌量略有下降，整体维稳......接下来，跟着诸葛找房一起来看本周（12.30-1.5）石家庄的楼市情况吧。

一、土地

土地挂牌

12月30日，藁城区自然资源和规划局发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告（藁自然资源和规划[2019]010号），涉及1宗城镇住宅用地，挂牌地块编号为【2019】103号。土地面积为26990.74平方米（约合40.486亩），起始价为15439万元（1.5329亿元）。

特别注意，【2019】103号地块按照出价最高且低于最高限价且不低于底价者得的原则确定竞得人。

小诸葛12月30日获悉，河北省公共资源交易平台发布了1则石家庄市鹿泉区国有建设用地使用权挂牌出让公告（石鹿公资告字[2019] 6 号），涉及6宗地块，挂牌地块编号为2019-34、39-43号地块，总面积为267942.35平方米（约合401.91亩），总起始价为60685万元（约合6.0685亿元）。

藁城区挂牌地块信息一览



鹿泉区挂牌地块信息一览



土地出让

12月30日，石家庄市栾城区自然资源和规划局公开出让的3宗地编号为〔2019〕033、035、037号，总面积为109908.41平方米（约合164.86亩），总起始价为47580万元（合4.758亿元）。最终，〔2019〕035和037号2宗地成功出让，总成交金额为8200万元，总成交面积为17338.286平方米（约合26.01亩）。据小诸葛了解，〔2019〕033号地块于12月25日宣布停拍。

出让地块信息一览



出让结果一览

[2019]033号地于12月25日宣布停拍；

[2019]035号地由石家庄市栾源房地产开发有限公司以7605万元斩获，亩单价为355.91万元/亩；

[2019]037号地由河北贺邦房地产开发有限公司以595万元斩获，亩单价为128.25万元/亩。

>>点此查看12月30日土地出让详情


二、新房

本周，新房市场有富力西柏水镇新年许愿卡，精美手作DIY，另有十里春风传统剪纸，糕点DIY; 中冶举办年终客户答谢会；

另外，1月1日-3月31日，万科七项目售楼处灯光展门票......



2020新年伊始，有需要的购房者可在诸葛找房官网或诸葛APP中关注最新动态~

三、二手房

01 二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年1月5日，石家庄市二手房市场价为16505元/㎡，环比上期下跌了0.02%，跌幅微小，整体保持维稳态势。




02 二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，本周石家庄各区在售二手房平均单价中，裕华区以18171元/㎡的市场价居于首位；藁城区市场价最低，为9334元/㎡。本周裕华区、高新区、正定持续上周的上涨趋势，其中正定涨幅最大，环比上期上涨0.35%；其余各区延续上周下跌趋势，其中鹿泉区跌幅最大，环比上期下跌了0.99%。



03 二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年1月5日，石家庄总挂牌量为64869套，较上期减少了3.21%，挂牌量止涨为跌。

其中，桥西区以15172套挂牌房源居于首位，较上周减少323套；新华区以13489套挂牌房源位居第二，较上周减少302套；长安区、裕华区分别位居第三、第四名，挂牌量分别为13183套和10834套。



04 二手房商圈涨降房源情况

本周商圈降价房源量TOP3里，新华区赵陵铺商圈仍然位居第一，有96套降价房源量，裕华区众美商圈以75套降价房源位居TOP2，裕华区位同商圈以51套降价房源量位居第三名；在涨价房源量排行榜中，裕华区众美商圈以13套涨价房源列居第一，新华区赵陵铺商圈和桥西区西三教商圈分别以10套和9套涨价房源位居二、三名。值得注意的是，裕华区众美商圈均出现于本周商圈涨降价房源量TOP3里。



05 二手房热门降价小区


据诸葛找房数据监测表明，本周卓达书香园，在降价房源量小区排名中跃居首位，小区均价为17066元/平方米，有29套房源降价出售，想在裕华区位同商圈买房的朋友可以关注一下这个小区。此外，裕华区有7个小区进入热门降价小区TOP20榜单，新年伊始，想在裕华区买房的朋友可以多关注一下相关降价小区~




四、本周行业动态

林荫春天家园(二期)规划批前公示

12月31日，石家庄市栾城区自然资源和规划局发布《关于河北兆和房地产开发有限公司林荫春天家园（二期）项目设计方案批前公示的通告》。《通告》显示，石家庄市栾城区自然资源和规划局正在对河北兆和房地产开发有限公司林荫春天家园（二期）项目设计方案进行审查。该项目位于石家庄市栾城城区宏达路南侧、善众寺街西侧。用地性质为二类居住用地。根据通告和项目规划图可知，项目共建设12栋住宅楼、公共配套及商业设施、地下车库。

石家庄市不动产抵押登记远程申请系统正式上线

深化“放管服”改革，优化营商环境，省会不动产抵押登记实现当日办结。12月26日，石家庄市不动产抵押登记远程申请系统正式上线，标志着石家庄市不动产抵押登记由“线下”转变为“线上”模式，实现了“群众‘零’跑腿，登记按‘分’办，缴费按‘秒’计，领证即时出，贷款按‘时’放”的目标。市自然资源和规划局相关负责人表示，今后，将进一步扩大“零跑腿、不见面、全覆盖”的线上办理模式，将系统延伸推广至具备条件的其他金融机构；拓展系统功能，抵押权注销登记实行单方申请，推动将电子化、智能化覆盖至二手房交易业务；扩大业务范围，将包括私产和公产在内的全部业务实现抵押登记线上化。

安联国际中心商业项目规划变更

1月2日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于安联国际中心商业建设项目设计方案变更的批前公示的通告》。《通告》显示，石家庄市自然资源和规划局依石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司关于安联国际中心商业的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于槐安西路南、南长街东。用地性质为商业设施用地。项目规划总用地面积为8340.07平方米（约合12.51亩），总建筑面积51425.68平方米，建筑密度为35.48%，容积率为4.50，绿地率为25%，地下机动车停车位为267个，非机动车停车位1905个。

石家庄出台40条措施支持河北自贸区正定片区建设

近日，石家庄市委、市政府出台《关于支持中国（河北）自由贸易试验区正定片区高水平开放高质量建设的若干意见（试行）》，围绕创新激励支持、创新贸易便利化、创新产业发展等方面推出40条措施，凝聚全市之力高质量高水平建设正定片区。