成交6宗地块！多个新盘首开！2019年12月中山楼市成交稳增长

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房讯网中山消息 随着新年的钟声响起，2019年的中山楼市终于翘尾收官。

　　回顾12月，中山石岐总部经济区和翠亨新区集中供地，合计7宗住宅以及商务用地成功摘牌，华发、保利、富力以及常元地产各有所获;



　　此外，城市更新方面也频传捷报，如石岐员峰公布“旧改”时间表、深圳新世界中标东区沙岗296亩“旧改”项目等重磅消息，充分显示出大开发商对中山市场的看好和信心。

　　而到了月末，华为1.2亿元签约中山翠亨新区的新闻更是被作为规划利好消息广泛传播，在一定程度上为楼市注射了一支强心针。

　　那么在利好消息满天飞的12月里，中山楼市到底表现如何？




　　多盘首推价格吸引

　　住宅新增2374套

　　2019年最后一个月，房企在年底业绩冲刺、资金回笼压力之下集中开仓，中山楼市也迎来新项目的开盘高峰——基本周周都有新盘开放开卖，并且首开价格优惠，深受购房者青睐。

　　如， 12月6日晚，西区方直彩虹公馆项目开盘，推售95-119㎡精装三四房单位，开盘价1.1万元/㎡起，现场几乎座无虚席。

　　12月8日，南区天基叠彩领峰项目首次开盘引众多购房者集聚项目抢房。项目首推72㎡三房户型，毛坯均价12500元/㎡，最低首付13万起。

　　12月29日，华发广场首推79-110㎡毛坯洋房，折后均价15000-16000元/㎡，2小时去化约110套。



　　市场成交不俗，数据自然是呈现货量充足的状态。根据合富研究院(中山)数据监测，12月中山共有12个镇区新增，住宅新增2374套，新推货量为25.92万方。在本月住宅各面积段新增里，100-120面积段新增1147套最多，占比48%。





　　上月住宅网签7581套

　　吻合“稳定”主基调

　　根据合富辉煌研究院(中山)检测，12月中山住宅市场虽然同比去年有所下跌，但环比11月增涨2%，基本吻合以 “稳”为主的楼市方向。





　　其中，网签排名里坦洲镇镇成交1002套排名第一，其中多为逸骏星园成交;三乡镇成交848套排名第二，其中多为雅居乐·万象郡成交;火炬开发区成交833套排名第三，其中以万科中天西湾汇为主。



　　住宅库存65781套

　　明年任务依然艰巨

　　截至2019年12月31日，中山市住宅库存65781套，753.64万方。其中三乡镇9061套居全市镇区住宅库存榜首、坦洲镇8158套排名第二、火炬开发区6380套排名第三。从庞大的库存量来看，明年去库存任务依旧艰巨，开发商们可得加把劲啦！