2019年末楼市出现“小转机”2020年楼市有望重新崛起

丁侦球 · 发表于 2020-1-15 11:33:41

2019年全国楼市情况都不大乐观，张家口虽然是冬奥城市，但是也依然难以幸免。

400来电是网友们通过房天下网站进行对楼盘咨询的一种重要途径，而400来电量的多少也正是反映张家口楼市情况的晴雨表。

全年来电走势不按“套路”出牌

从张家口房天下400电话来电量在2019年全年的走势可以看出，2019年400来电的峰值在7月份，往昔的“金九银十”已经不见踪影...

2019与2018年来电量对比“惨淡”收官？！

对比2018年全年张家口房天下400电话的来电量，2019年虽然没有到达完败的局面，但是也十分惨淡，全年月份中，仅在2月和12月取得了微乎其微的胜利。

但是12月来电量虽仅有一点起色却十分值得关注，因为在年末京张高铁开通、纬二桥、滑冰场、断头路、博物馆开放等一系列好事降临，都将成为张家口这座城市再次崛起的契机，这个小胜利是否会成为楼市的转折点还有待时间的见证。

2019年张家口楼市400来电TOP10楼盘

在2019年张家口房天下400来电TOP10楼盘中，有桥东区楼盘5个，分别是：碧桂园·天玺来电占比1.32％、建发·芳华里占比1.19％、保利中央公园占比1.15％、红旗北郡占比1.08％、悦澜湾占比1.01％；经开区楼盘3个，分别是：岭秀城三号院来电占比1.29％、鑫华景园占比1％、垣郡MOMΛ占比1％；高新技术产业开发区楼盘1个，碧桂园·森林海来电占比1.27％；怀来县楼盘1个，京北恒大国际文化城来电占比1％。

在2019年张家口楼市400来电TOP10楼盘中，桥东区的楼盘项目占领了半边天，一方面是因为在“房补不炒”的今天，自住成为了张家口买房者的主要购房需求，而桥东区配套完善，大牌房企打造的产品扎堆入市，不管从价格还是品质方面，桥东的这些新盘项目都成为了买房者关注的焦点。

张家口楼市热门区县TOP5

张家口凭借冬奥会、宜人的生态环境、交通的发展逐渐摆脱了塞外小山城形象，走上了“国际化”舞台，而在张家口的区县发展中，也有着伯仲之分，在2019年张家口400来电量区域关注度中，主城区桥东区、桥西区、经开区热度不必多说，宣化区和怀来县也成为人们关注的热门区域，在这些热门区县买房置业成为了大多数买房者的选择。

张家口房天下根据400来电量，在这5大热门区域中选出了TOP5楼盘。

张家口桥东区来电TOP5楼盘

2019年，张家口桥东区来电量TOP5楼盘分别是：碧桂园·天玺占比8.02％；建发·芳华里占比7.22％；保利中央公园占比6.97％；红旗北郡占比6.54％；悦澜湾占比6.11％，桥东区的TOP5楼盘其中三个项目都在红旗楼商圈，而红旗楼正是当红正热的居住商圈，配套醇熟，越发显现出了当下人们买房的动机更偏向于自住。

张家口桥西区来电TOP5楼盘

2019年，张家口桥西区来电量TOP5楼盘分别是：碧桂园·森林海占比8.92％；西泽园北区二期占比7.59％；前进海纳都占比7.38％；玺悦占比7.31％；镜门华府占比6.54％。

2019年桥西区TOP5楼盘中前三个项目与2018年桥西区TOP5楼盘中前三个楼盘项目完全一致，对于桥西来说纯新盘较少，人们还是把目光放在热卖的楼盘项目当中，而这些项目的共同点就是有着较为亲民的价格。

张家口经开区来电TOP5楼盘

2019年，张家口经开区来电量TOP5楼盘分别是：岭秀城三号院占比7.81％；鑫华景园占比6.08％；垣郡MOMΛ占比6.05％；海诚·清水河畔占比5.31％；京北·融创城占比4.72％。

在张家口经开区来电量TOP5楼盘中，岭秀城三号院之所以能居于榜首主要原因为它不仅地理位置好，房价还十分亲民，均价9500元／平米能在经开区买到这个地段这个体量的楼盘项目十分难得，而鑫华景园和垣郡MOMΛ的竞争优势还是价格较低。

但是对于择居经开区的买房者们往往更加注重于居住品质，因此像是海诚·清水河畔和京北·融创城等较为高端的楼盘产品也十分博眼球。

张家口宣化区来电TOP5楼盘

2019年，张家口宣化区来电量TOP5楼盘分别是：国风上院占比9.54％；观澜小镇占比7.62％；荣盛·宣化高铁新城占比7.08％；洋河盛景占比6.69％；利民·城上城占比6.39％。

宣化区做为张家口面积最大的区有着充足的土地，近两年宣化新城、新区建设速度喜人，开发商们拿地热潮也席卷而来，在这些新城、新区中的新盘不仅有着更好的居住条件，价格方面也低于老城区项目，选择这些区域的刚需较多，而注重配套的改善型买房者则也十分青睐于老城区性价比较高的楼盘项目，但是这样的产品就比较少了，偶尔出一个就会受到买房者追捧。

张家口怀来县来电TOP5楼盘

2019年，张家口怀来县来电量TOP5楼盘分别是：京北恒大国际文化城占比7.33％；八达岭孔雀城占比5.94％；京北中央公园占比5.53％；天润园占比4.49％；怀来兰顿庄园占比4.3％。

随着京张高铁的开通，近京区域怀来正式纳入北京“半小时生活圈”，而怀来凭借自身的生态环境优势，外加高端品质住宅成为了北京上班族和养老人群的优质选择，怀来楼盘项目的热度也不断走高。