买不买房无所谓，但你需知道这5大楼市内幕

我的苦恼冉

来源：眼里只有房

如今，在楼市严控下，楼市依然很火热，毕竟中国人数放在那里，就算你不买房，也有其他人要买房。在此，小编要说的是，请注意！买不买房无所谓，但你都需要知道以下这5大楼市内幕！

看房托

内幕1、热销场面可造假

为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，开发商往往会花钱雇人刻意制造假热销场面。如果你一看到热销场面，就无法保持淡定，那你可就被开发商套路了。所以，小编提醒广大购房者，在看到热销场面时一定要注意保持淡定，分析购房者的情况，就比如当购房人群多以老人与学生为主时，那就意味着是假热销了。

内幕2、特价房不一定好

为了吸引购房者前来看房，开发商还会拿出极少数的房源来作为特价房。虽然特价房在价格方面有一定的优势，但这并不意味着高性价比，要知道特价房往往都是存在瑕疵的房子，就比如采光通风不佳，房子户型浪费。

样板房

内幕3、样板房存在猫腻

在买房时，购房者都会先去看样板房。为了给购房者留下美好的第一印象，开发商往往会在样板房上动手脚，就比如故意缩小家具比例，显得房间面积很大。所以，大家不要看完样板房就轻易交了钱，一定要注意实地考察。

内幕4、大小定金都不退

在看房后，售楼小姐都会催促购房者交付定金，并许诺不想买房时，定金可以退。但是，在现实生活中，如果购房者真的不想买房了，那恐怕定金可是无法退还的。

全款买房

内幕5、全款买房不优惠

为了让购房者全款买房，开发商往往会给出特别的优惠价格，许多购房者在看到价格以后，都会特别心动。殊不知，就算你贷款买房，只要你提高首付比例，一样可以享受到这个价格，完全没必要掏空家底全款买房。

正所谓“知己知彼百战百胜”，买房也是如此！只有你对楼市有了充分的了解，在买房时才能少走弯路，少花冤枉钱。所以，小编提醒广大购房者，请注意！买不买房无所谓，但你仍需要知道以上这5大楼市内幕！