三四线城市楼市“怪象”：一些人忙抢房，一些人忙套现……

我是的十八簿

2018年的时候，很多城市都是棚户区改造进行时。房产销售告诉我们最多的就是客户很忐忑：怕买不到房子。很多三四线城市的新房是一开盘就排队、摇号。以前只有北京需要排队、摇号，现在三四线城市也开始了；二手房市场也是这样， 业主“坐地起价”，七八月份的时候就是一天一个价。









2019年，全国棚改目标量收缩。很多三四线城市的销售量和销售价格都有一定程度下降。

比较突出的有，安庆城市的二手房销售价格，据国家统计局数据显示，连续11个月下降。

此时大家又很着急卖房。

着急卖房的原因当然是怕持续套牢，后期更不好出售。因为这轮棚改以前，三四线城市的房地产价格一直低迷，而且成交量都是不太理想。

有投资客告诉我们，在安庆投资一套火车站的房子，2008年3000的单价购买的，到2014年还没有涨到4000。这样的投资被套的例子很多，所以一些投资者心有余悸，怕这次不走又走不了，所以忙着卖。






棚改目标量缩减，而且房票不参与二手房买卖；还有就是像安庆这种小城市房价，似乎已经是阶段性见顶。

本身城市基本面并没有发生大的改善的情况下，短期政策的刺激使得房价上涨的。很多从业者都表示，下滑的时候可能比涨的时候还厉害。

为什么说下滑的时候可能很厉害呢？

库存多了，棚改以前楼市不活跃但是很稳定，这轮棚改过程中每个城市都增加了大几万套房子，老百姓手里的库存多了起来，而且新房库存也不少。

还有一个原因就是客户少。现在的客户比棚改之前的还少，主要是棚改过程中过度释放了不少客户。

基于这些原因，从业者认为未来三四线城市在没有新的政策刺激下，可能下跌的速度比较大。






投资楼市和投资股市一样的。在一个合适的时间没有出手，那么后面被套牢的几率就是相当的大。

市场是无情的，不是谁入手成本高就会照顾谁。房子难卖应该还会持续很久。

房产博弈期对于我们四线城市的房地产各种角色都是一种考验，没有经历过这样的周期，所以浮躁。

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芊芊551

套现是对的

清风吹袭断

贩房子的太可恶，一套房子多花六七万。

真不是我干的的

三四线城市，房子是真卖不出去，二手房更是一堆一堆的挂着，开发商开始骚扰电话，广告了，没人讨论房子了！

hecgdge4

房价太高，买不起。

阿豆学长长ov

现在很多地方，不给房子没有房本，卖不了，有价无市。

度素告

房子是住，不能炒，但是没有办法，孩子结婚要房，孙子上学去县城要房产征，老农没有法，村里没有学校，为儿为孙累断腰，村里比上世纪好多了，咋能留不住年轻人，60后70都老了，土地谁种？谁发展农村？好好想想，人都走了，哪房价能不贵吗。

侬去斯

最剥削者在做击鼓传花游戏！

poney

我讲这个做个比较吧，一个家里两个孩子一个离的近近的一个离的远远的，近的这个光看着什么也干不了，远的那个自己说了算，你猜吧

123456914

铺天盖地的谈楼市今年房价又要翻翻。