楼市持续“凉凉”，为何大多炒房者却不对房子进行抛售？

jimmy肖明

现阶段房地产市场一直处于一个比较复杂的阶段，那就是房企因为楼市的愈发冷淡，老百姓们更是本着“再看看”的心理，房价涨了不想买，房价跌了又想等一个更低的价格，房子已经渐渐卖不动了。

令人费解的是，为什么现在的楼市已经冷淡了这么久了，房地产市场为什么还没有出现抛售潮呢？



1、政府的调控

炒房者也看得懂国家的政策，也知道国家对房地产方面的态度，房地产市场的抛售潮会给市场带来很大的“撞击”，这就意味着社会经济也会受到极大的影响。

一旦可能出现这种情况，保护房地产市场健康发展，政府就可能出手干预。

2、炒房客不死心，在等转机

政府从去年开始就出台了各种针对炒房客的政策，很多炒房客就被成功“劝退”了，留下来的都是一些资本比较雄厚、胆子较大的，留下来的很多炒房客不舍得松口，觉得现在触手的最好时机。



3、开发商降不动

对于房价的控制，开发商并不是随心所欲的，每个城市相关机构都会出台一定的“限价令”，房价太低太高都不行，否则政府不给销售。

而且如果开发商大降价后再想要再一步涨上来就难了，毕竟已经把购房者心理的价格预期降下来了，再一下子涨上去的话很容易失去市场。

更何况由于调控房价，房贷利率上升，贷款买房条件多了，许多人在贷款面前不敢买房，所以即使是抛售房子，也不一定有大量人接盘，对于抛售价还不一定让老百姓承受得起。

楼市的冷淡已经摆在面前，现在购房者的热情也意境逐逐渐冷却下来，房价依旧居高不下，大多数人依旧买不起房。