年终楼市白皮书③2019年扬州市土地出让约425万方

顺势而为47

据房天下数据监控中心统计，截止到2019年12月31日，2019年扬州市区土地成交71幅，成交面积约425万方，成交总金额约269亿元。其中扬州主城区土地成交53幅，成交面积约296万方，成交总金额约205亿元；江都区土地成交18幅，成交面积约130万方，成交总金额约64亿元。（备注：由于主城区的GZ108、GZ111是2019年1月5日摇号，所以其数据计入2019年土地成交数据中）



2019年扬州市区土地成交情况

一、扬州主城区土地成交分析

截止到2019年12月31日，2019年扬州主城区土地成交53幅，成交面积约296万方，同比下降7.06%，成交总金额约205亿元，同比上涨31.75%。



2019年扬州主城区土地成交金额排行

数据显示，根据成交金额排行，前三名为GZ113、GZ123、GZ159，成交金额分别是145126.395万元、131679.939万元、120066.7万元，依次被增城市碧桂园物业发展有限公司、青岛海信房地产股份有限公司、东京建物株式会社&浙江安吉金石房地产开发有限公司成功竞得。



2019年扬州主城区土地成交楼面价排行

根据成交楼面价排行，前三名为GZ117、GZ111、GZ108，楼面价分别约为8986.96元/㎡、8958.33元/㎡、8957.69元/㎡，依次被泰州中港房地产开发有限公司、扬州景宇置业有限公司、江苏龙润置业有限公司成功竞得。值得注意的是，这前十的楼盘中，楼面价均达到了8000元/㎡以上。



2019年扬州主城区土地成交用途情况对比

从土地用途来看，扬州主城区成交的53幅土地中，住宅用地15幅，商住用地16幅，商业用地20幅，其它用地2幅。2019年，扬州主城区的土地供应主要集中在2019年下半年，为2020年的房地产市场提供相应的保障。

二、扬州江都区土地成交分析

截止到2019年12月31日，2019年江都区土地成交18幅，成交面积约130万方，成交总金额约64亿元。



2019年扬州江都区土地成交金额排行

数据显示，根据成交金额排行，前三名为NO.2018G17、NO.2019G11、NO.2019G05，成交金额分别是106200万元、97000万元、74400万元，依次被盐城金辉居业房地产开发有限公司、江苏江都建设集团置业有限公司、扬州雅昊商务管理有限公司成功竞得。



2019年扬州江都区土地成交楼面价排行

根据成交楼面价排行，前三名为NO.2019G12、NO.2019G11、NO.2019G05，楼面价分别约为7102.64元/㎡、5835.73元/㎡、5358.76元/㎡，依次被扬州市中远房产有限公司、江苏江都建设集团置业有限公司、扬州雅昊商务管理有限公司成功竞得。



2019年扬州江都区土地成交用途情况对比

从土地用途来看，扬州江都区成交的18幅土地中，住宅用地6幅，商住用地7幅，商业用地5幅。