「510年度榜单」辛苦一整年，晒成绩单，2019江阴楼市谁最“红”

唰唰冷呵映 · 发表于 2020-1-11 08:33:39

回顾完楼市大事件，接下来是时候发“成绩单”了，看看2019年江阴楼市情况如何？

有人说今年楼市火热，一个个开盘即罄，房价纷纷破2万，买个房认筹排队到天亮~

也有人说，今年楼市不如前去年，一、二、三季度同比下滑明显，市场开始迎来拐点？

那么，真实的江阴楼市究竟如何，和你想象中的一样吗？我们今天一起来看~
2019年江阴商品房整体供销情况

（2010-2019年江阴商品房供销套数走势）

（2010-2019年江阴商品房供销面积走势）

2019年江阴新建商品房供应21220套，供应面积267.28万方，2019年江阴商品房成交23866套，成交面积312.02万方，供销套数比为1:1.12。

近四年，江阴整体供应量呈逐年上升趋势，2019年更是成为供应大年，年供应量突破2万套，较2018年同比上涨57.79%，这也是继2015年之后，江阴供应重回“2万”大关，整体市场充满活力。

近四年的江阴商品房整体成交量则较为稳定，年成交量保持在2.3万套到2.6万套之间，有小幅波动，总体稳健向好。1:1.12的供销比也在合理区间内，成交房源多以上市货量为主，库存房源稳步去化，市场表现积极健康。
2019年商品房供应情况

（2019年江阴商品房各业态供应套数）

（2019年江阴商品房各业态供应面积）

2019年江阴房地产新建商品房供应套数21220套，供应面积267.28万㎡。其中高层住宅供应量最大，共计15909套，占总供应量的74.97%，与去年相比上涨近7个百分点。

小高层住宅为第二供应点，总计供应2770套，占比13.05%，与去年保持一致。

商业供应量最低仅896套，占比4.22%，于去年相比下降了8个百分点。

从数据上来看，2019年江阴住宅供应是重点方向，商业份额进一步下降，这一点也是真实反应出江阴目前市场情况现状，目前需求仍以“居住”为主，对商业的需求量有限。
2019年商品房成交情况

（2019年江阴商品房各业态成交套数）

（2019年江阴商品房各业态成交面积）

2019年江阴高层住宅成交16175套，占比66.77%，成交面积209.52万方，占比66.12%，是名副其实的成交主力军，较去年同比上涨1500套左右，上升了3个百分点。

其次，2019年小高层成交2538套，成交面积30.48万㎡，占比约10%左右，小幅下跌，下降3个百分点。

从业态分布上来看，与2018年相比变化不大，都是小幅微调，整体结构较为稳定。
2019年江阴商品房各区域成交情况

2019年澄江街道以7863套成交量稳居各区域之首，继续保持独一档；云亭街道3468套、城东街道3325套紧随其后，成为第二梯队；

接下来就是夏港、新桥、南闸、祝塘、青阳、顾山、璜土、周庄、华士、申港为第三梯队；第四梯队的是徐霞客、利港、长泾、月城全年成交量在200套以下。

今年城东街道表现还是相当亮眼，成为继澄江街道和云亭街道外第三成交热点区域，这与该区域内多个新建项目集中爆发有关，城东街道也在2019年迎来楼市发展的春天。
2019年江阴全市商品房成交排行榜（套数）