唐山楼市再现严厉调控，新建商品房自网签起42个月，不得交易

墙和鸡蛋

2019年的最后一天，唐山市政府发了一则通知，通知明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。自网签42个月，看着时间长，其实就是交完契税后的1.5年。一般新房目前都是期房，网签完后2年左右交房，再看看北京的限竞房是网签后84个月不得上市交易。






此次唐山楼市新政是2017年4月份唐山实施限购政策后，第二次较为严厉的房地产调控政策内容！

还整个三年带个半，控盘很精准，限售三年半，三年内房地产税应该也立法了，最后脱不了手，这个时间，这个招数厉害！或者应该出个政策，外地户口买房子不允许过户，炒房团集体填海。

坐标唐山益民园小区，2017年五月份均价5600，同年9月份下来房本，涨到8000多，然后到现在13000到14000元左右。好多售楼处勾结周边中介涨价，售楼处的价格低，没房；中介有房源，加价。






显而易见，唐山的房价是被炒房团把价格炒起来的，这个地方连着涨，没道理的。本来二手房的交易市场就不够活跃，房子都卖不动。

有人说：唐山就是瞎胡闹，地震高发区，本来就没人去，这下好了。唐山房价都大涨，说明炒房的行为还是挺严重的。想要降房价，政府收的土地出让金少一些，比什么调控都管用。湖南娄底今年翻了个翻，与长沙平肩，还有江苏大常州2017年均价6000元左右，2018年10000元左右，2019年15000元以上。

小城市二手房比新房便宜在三分之一左右！二手房多了，新房没法卖了！离唐山200公里的秦皇岛也该跟进了。






过去发现市场上有个规律，越是限售的时，会发现在市面出售的房子就越少，这个时候的房价反而就上去了。最后如果你没有地方住，不管是什么房，还是得买一套，等到哪一天不限售了，大家再一起挂出去卖，还是穷人惨了。

雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的！楼市也是如此，在我们叫唤房价上涨太多的时候，实际我们每个人都是推手！当放开贷款，每个人都可能购买起楼房的时候，房价上涨就是最后的结果。






假如，放开什么所谓的限购了，限售了，让房市进入真正的市场调节，然后釜底抽薪，不能贷款，房价连半年也坚持不了！当每个人都能买起某个商品的时候，包括贷款购买，那不是改善民生，那叫灾难片！

我们已经欠债了，寅吃卯粮，每天只能吃玉米面维持不死的生活，非得透支一下，过大鱼大肉的日子，这不叫享受生活，这是在刀尖上跳舞。只要有一丁点变化，一大群人还不上房贷车贷的时候，简直就是整个社会的灾难！这个债，可能需要我们普通人几代去还。






也有人表示：保一手弃二手，因城施策，未来多城效仿，基本上不影响继续炒房，二手房停贷才是药方。

对此，你是怎么看的呢？

下期再见！

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寒郁轩良

没啥事别瞎胡忧了。房地产用超房是生存不下去的。崩盘也就是早几天晚几天的事

勇敢的树袋熊1

二手房停贷，外地户口买房的不给过户，此为救国良策

我是来围观的逊

高房价会影响发展的，有价无市房价在高有什么用。

hecgdge4

这要是有病急用钱卖楼都不行。

我放心你带套猛

调着没有用，关键是地价也的调控

因醉鞭名马幌

唐山不地震吗？

六月清晨搅

别调控，二手一手齐上阵，

芊芊551

中间商勾结，涨价

什么大师特

锦州二手楼涨了13%多了，怎么没有控制呢。等住建部点名呀。[发怒][发怒][发怒]