巅峰对决！西安这8个盘，凭啥成为全国销售百强？

我心如烟卸

昨天，克而瑞发布的《2019年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜》引起热议。

对开发商来说，能否过个好年，这一纸报告至关重要。

对购房者来说，可以更清晰看到各城市有哪些盘受市场认可度更高，以便对比选择。



2019年西安8个项目进入全国百强

在2019年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜中，西安总共有8个项目上榜。



这8个盘对于西安人来说，绝对不陌生。


而在2018年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜中，西安共5个项目上榜，不过，却有2个项目位居全国前十。



通过对比我们可知，相比于2018年，2019年热销项目TOP100的门槛提升至了47.3亿元，单盘业绩差缩小，而一直业绩喜人的千亿房企，热销项目也更加突出。



优质盘上榜关键词揭秘！

我们可以根据2019年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜的排名情况，来简单分析一下西安上榜的这几个盘。




1

位居全国TOP20的金辉世界城和恒大文化旅游城

金辉世界城

上榜关键词：全配套

金辉世界城这两年几乎一直都占在销售榜首。项目本身是千亩大盘，且入市时间早，受市场认可度高。

项目最大的优势就是配套齐全，紧邻地铁4号线金滹沱站，社区内自带幼儿园和交大附小，在曲江三小学区内，自带商业综合体——金辉环球广场，3公里左右有西北妇幼等多项基础配套。

2019年金辉世界城销售面积区间从88-308㎡，不同产品类型的均价在1.5-2万左右，简单来说就是，跨度很大，可以满足购房者的多种需求。

恒大文化旅游城

上榜关键词：均价低、不限购

放眼主城区，1万2左右的楼盘都已经屈指可数，而恒大文化旅游城精装均价才9千左右，这个价格都购房者来说太有诱惑力，哪怕地段较偏，离主城区较远，也不能阻挡西安人民的购房热情。

另外，6·20楼市限购升级，不少新落户的购房者被挡在门外，不限购区域也成为了置业者的重点考虑范围。

恒大文化旅游城仅占着“便宜”，“不限购”这两大优势，在销售金额上就已经把其他楼盘甩在后面。




2

排名在40-50之间绿城全运村、融创东方宸院以及万科翡翠国宾。

绿城全运村

上榜关键词：全运会

绿城全运村在2019年总共推了将近2600余套房源，面积区间主要集中在101-143㎡之间，均价在1.1-1.5万左右。

绿城全运村借了全运会的光，浐灞各种为全运会服务的配套他都能享受到，本身也是千亩大盘，项目为全运会运动员提供住所，二期产品质量有保障。

另外，项目2期在3号线双筑站地铁口，交通便利，后期还有地铁13、14号线加持，会更加便利。

融创东方宸院

上榜关键词：东二环

融创在西安口碑一向比较好，当初拿这块地的时候，加上拆迁补偿款高达1.5万的楼面价也引起市场一片热议。

融创东方宸院最大的优势就是地段好，位于东二环核心位置，可直通纺织城和钟楼，而且距离幸福林带很近，后期还有地铁8号线。

今年公示的已经清盘，年初拍的那块地还未上市，具体价格还需等待最终公示。

万科翡翠国宾

上榜关键词：好地段

说起万科翡翠国宾，一定不能忽视就是它绝佳的地理位置。

项目位于高新丈八北路陕西宾馆，附近有地铁3号线、6号线以及8号线，周边绿化也还不错，紧邻奥林匹克公园。

万科翡翠国宾主要以面积较大的大平层为主，均价基本都在2万+，地段好，品质好的房子，永远不愁卖。




3

排名50名以后的万科大都会、中海曲江大城和保利天悦。

万科大都会

上榜关键词：不限购

紫薇万科大都会是紫薇和万科联合开发，核心卖点就是不限购、品牌房企+万科物业。

这个项目也算是个沣西板块的“网红盘”，开发商自带品牌效应，虽然目前来说交通并不是很方便，但1号线3期开通后离项目不到一公里。另外，小区自建双语幼儿园，周边还有多所学校，教育资源还是比较丰富的。

中海曲江大城

上榜关键词：品质、低密

中海曲江大城主打高层、洋房、小高层、别墅产品高端大型社区，项目整体绿地率不小于35%，容积率整体在2.0-2.5之间，从这些可以看出，该楼盘的居住舒适度非常高。不足之处就是目前该区域内交通不便，配套匮乏。

另外，项目南侧邻杜陵国家遗址公园约1公里，按规定有限高要求，具体指标为限高36—60m，所以整个小区都将是低密产品。

保利天悦

上榜关键词：高新品质盘

保利天悦位于高新核心区域，周边配套相对来说较为成熟，而且保利自身品质也够硬，经得起市场考验，1.7W左右的均价对比西安其他区域，也许比较高，但对比高新周边，也算比较有竞争力的价格。

值得注意的是，保利天悦、中海曲江大城今年已是第二年进入全国TOP100，且名次均有上升，新的一年这两个盘是否还能保持这样的战绩呢，让我们拭目以待。

结语：

文中介绍到的这8个盘，均处于在售/待售状态，想了解的更多详细信息，可加文末二维码咨询哦。

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