如果房价大幅下跌，楼市调控政策会放松吗？

惜颜705

从房地产市场调控政策提出“房住不炒”开始，就已明确不能把房地产行业作为刺激经济增长的手段。房地产行业已经告别了房价普涨的黄金时代，市场开始步入了白银时代。刘全认为，一二线城市房地产市场调控政策持续收紧，市场投资炒房及房价飙升受到了阶段性抑制。三四线城市已放开了房地产市场调控政策，防止房价出现大幅下跌。如果房价大幅下跌，楼市调控政策会放松吗？房地产市场调控主要目标是维护房价平稳上涨，并不是打压高房价。



2019年9月，全国300个城市住宅用地成交均价2654元/平方米,同比上涨13.6%。刘全认为，房地产市场调控政策持续3年之久，土地市场交易呈现明显下降，而土地价格却依然保持大幅增长。全国土地价格上涨，引起房地产开发成本增加，导致房价持续升高。房地产调控政策只控制市场交易环节，而不限制土地价格，在此基础之上降低房价显然不客观。高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决，这也是房价不会大幅下跌的主要原因。



据最新调查数据显示：2019年前三季度，全国千万资产家庭中，20%是房产投资者，房产占其总财富75%；在亿元资产家庭中，10%是房产投资者，房产占其总财富15%。刘全认为，全国房价只涨不跌数十年，受房地产市场暴利驱使，炒房者高杠杆投资炒房，赚得盆满钵满也是不争的事实。如果房价下跌50%，可以促进上万亿元的消费能力吗？这对无房者是利好，对于购房者、投资炒房者和银行将是无法承受的灾难。



调查统计数据显示，2019年前三季度，房地产市场快速发展，家庭资产中房产平均占总财富70%以上。刘全认为，房地产行业承载着国民经济增长，地方财政收入和金融市场稳定等长期无法改变。房地产行业已成为社会财富的蓄水池，购房者除了房子已经一无所有。房地产行业如同一台疯狂的联合收割机，快速地收割着社会财富。在现实生活中无论你是否买房子，最后都要为高房价买单，这是谁也无法改变的现实问题。
作者：刘全
创作：2019.10.28

勇敢的树袋熊1

是啊……

阿豆学长长ov

不可能大跌

我心如烟卸

没人会想到下跌，没有不赔的卖买