还在等房价下跌？央行释放8000亿，楼市恐回暖| 幸福大事记

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楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：
央行降准，2019年最严楼市调控已过！今年是买房的好时机？

在刚过去的2019年，房地产市场调控出现了微妙变化，2019年全年，全国合计出台的房地产调控政策次数达620次，刷新历史记录，同比2018年上涨38%。但调控最严格的时期已经过去，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷、公积金政策等方面出台稳定市场的政策。

央行1月1日发布通知，决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。房地产市场的金融环境有望进一步宽松，尤其是在房地产开发贷款和个人按揭贷款等领域，有助于带动更多银行贷款进入市场，对楼市的影响较为积极。

市场交易方面，降准会使房地产市场的下行趋势有所放缓。从时间点看，2019年1月份也出现过降准，受到降准及各地人才政策井喷的影响，出现了一轮持续2-3个月的楼市“小阳春”，之后政策收紧，市场退烧。此次降准落地后，将增加2020年楼市“小阳春”出现的可能性。

业内人士还认为，2020年央行可能会继续发布新的降准政策，金融机构存款准备金率仍有下调空间，同时不排除降息的可能。虽然这些政策并不是针对房地产市场，但其影响不言而喻。

阅读原文：中新经纬






去年12月租赁市场低温运行 租金：京广跌，沪涨

2020年1月2日，某机构发布12月重点18城租赁月报，总体来看，年底各城市租赁市场呈现趋冷态势。其中，18城中有17个城市交易量环比下降。在租金方面，环比平稳，同比多呈下降趋势，其中北京同比下降2.9%，广州同比下降10.4%。

报告显示，12月租赁市场交易量持续下降，重点城市总交易量相比11月下降8.5%。分城市来看，12月仅廊坊一个城市租赁交易量环比有所上升，其余17城均呈环比下降态势，其中10个城市环比下降超过10%。总的来看，年底各城市租赁市场呈现趋冷态势。

租金方面，12月18城租金环比变化不明显，同比来看，除上海及廊坊市上涨明显，其余城市均为平稳或下跌趋势，其中北京同比下降2.9%，广州同比下降10.4%，杭州同比下降8.8%，南京同比下降5.1%。

阅读原文：新京报






19587元/平米！2020年重庆高档住房房产税起征点公布

1月1日，重庆官方发布公告，2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房。这意味着从2020年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2019年的17630元/平方米调整为19587元/平方米。

据悉，重庆的重庆高档住房税起征点每年1月1号自动上调。因此，2020年的高档房房产税起征点，依据的是2018年和2019年的新建商品住房成交建筑面积均价。

有业内人士分析表示，如果按10%的扣除标准来计算，那么在计入增值税后，2020年重庆高档住房房产税实际的税线为建面21546元/平米。而精装房还需要扣除20%的装修费用后再来计算是否达到豪宅税起征点，因此精装房在扣除增值税后的实际建面起征点为26932元/平米。从目前重庆楼市的价格来看，除了来福士广场等少数几个楼盘之外，基本上都达不到这样价格水平。

阅读原文：同花顺财经

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都是炒房的希望房价涨，还会涨吗？不可能！有价无市了

真不是我干的的

涨吧，涨吧，涨吧！最好涨得比洪水快！

楚一帆

想想打工的，一辈子拼了老命地苦就为了一套房，几代人的积蓄付了首付，二十五六岁买房吧，近六十岁才把房贷还完，揪心啊。

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涨价又升值了

内托体头

现在房产市场就是房产商，中介，炒房客自导自演的舞台

芊芊551

没有经济增长做后盾，房价必降！有价无市！

hecgdge4

快抢，早晚能涨到一个亿。

poney

房产商 中介 炒房客无时无刻不在摇旗呐喊

晓望爷

我有钱买房，而且可以全款付。但我不会买，我拿七分之一的钱去乡下盖个小别墅，剩下的钱可以养老。城里房子又贵，空气也不好，何必拿钱买罪受！