5.3万套！2019南昌楼市年终报告出炉，这个区域卖得最火

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2019年南昌楼市已落下帷幕。这一年南昌楼市成交表现究竟如何？哪个片区卖得火？谁又是“年度销冠”？本篇我们一起来看看。

No.1

2019年南昌新房成交53199套

据南昌网易房产统计， 2019年南昌市（不含新建区及南昌县）新房成交网签共计53199套，成交面积630.41万㎡。成交套数创近6年新低。



从同比来看，2019年成交总套数与2018年大致相当，微跌2.6%；但成交总面积反而有所上升，同比涨6.06%。

2018年成交单套面积均值约为108.8平，到了2019年均值达到了118.5平，单套成交面积均值增加了近10平，说明2019年成交面积中改善型户型占比有所增加。




2019年二手房成交网签27298套，成交面积260.63万㎡，同比略微下跌。

No.2

2019年1-12月成交走势分析

下图是2019年1-12月南昌市区新房成交套数及面积走势图，可以看到，南昌楼市月成交较为稳定。除了一月因临近春节楼市处休整期外，其余月份未出现“大幅涨跌”的情况。




值得注意的楼市传统意义上的淡旺季区分已不明显，南昌2019年月度成交均值在4433套，走势图也是基本是在这个数值小幅波动，但总体来看，上半年楼市表现要优于下半年，尤其从10月份开始，南昌楼市成交数据逐渐下滑，10-12月四季度月成交均低于月度均值。


No.3

2019年区域成交面积前三

下图是2019年南昌各区成交面积占比图，其中红谷滩区（主要为九龙湖）新建商品房住宅成交面积约204万㎡，占比32%，成为今年区域成交的NO1；经开区排名第二，约为77万㎡，占比12%；高新区位列第三，成交面积为71万㎡，占比11%。



从2019年南昌市区三大板块成交数据来看，最大“赢家”非红谷滩（主要为九龙湖）莫属！

No.4

2019年住宅成交金额TOP20


2019年南昌市区住宅成交金额TOP20榜单中，位于西湖区朝阳新城的华侨城万科世纪水岸项目，以50.28亿元的销售额荣膺冠军！其次为九龙湖区域的南昌融创文化旅游城，销售备案金额为40.67亿元；排行第三的为新建区的新力城项目，共36.16亿元。




回顾2019年南昌楼市，市场政策环境整体偏紧，房企资金压力较大，从9、10月份开始，不少楼盘采取让利促销的模式冲量，2019年房价总体稳中有跌。


在“房住不炒”、“因城施策”政策指导下，2020年南昌楼市将在相当长时间内维持目前这种稳定的状态，新年依旧是刚需购房"好时机"。

清风吹袭断

红谷滩区:新力禧园   地铁口

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红谷滩区: 新力禧园  地铁口

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跌吧跌吧！

崔炫俊献

新力刚挂牌，就跌破发行价，也是江西的一匹黑马[大笑]