最新实探！河西金茂府放风最快今年上市……

123456881 · 发表于 2019-11-4 18:47:37

河西南外旁，有一家很多买房人魂牵梦绕的纯新盘--河西金茂府。

前期，西妹和开发商相关负责人沟通得知，河西金茂府今年上市可能性不大。但最近风声不断，似乎又有新打算？

近日，西妹实探了河西金茂府项目最新进展，同时也再次咨询了开发商相关工作人员，获得了5大最新消息和买房人分享。

1、预计今年年底前上市，具体时间待定！

西妹致电河西金茂府售楼处，400-8181-365转174434 。销售人员告诉西妹，项目预计今年年底上市，具体时间待定！

2、售楼处增加值班工作人员，24小时值班。

西妹实探当天门口有3位保安值班，1位站在门口接待，2位坐在前台值班。

工作人员告诉西妹，项目增加了安保人员，24小时在售楼处值班。但是目前销售没有进场，没有工作人员，无法参观售楼处。

3、前期准备全部完成！只等物价批复……

据了解，河西金茂府已建成3个样板间，分别是140、180、220㎡。

工作人员告诉西妹，目前项目前期准备已基本完成，只等报批物价。售楼处内部很大，很豪华。售楼处内沙盘和样板间都是分开的。

4、首开G13地块房源，G12面积段会更大！

金茂府由河西G12、G13地块组成，拟建设15栋住宅。

据了解，首开G13地块房源，目前加推楼栋情况待定。G13地块面积有140、180、220㎡。

工作人员直言，G12地块面积段会更大！但详细面积，目前待定。

5、进展飞速！G13地块全部封顶

西妹最新实探发现，河西金茂府G13地块8栋楼已全部封顶。其中，3、5、6、7、8、9#已脱去“绿衣”，进入下一施工阶段。

最新实探！河西金茂府放风最快今年上市……

近日，西妹实探了河西金茂府，和上个月实探相比，更多的楼栋脱下了“绿衣”。

河西金茂府G13地块共8栋楼，目前已全部封顶。其中，3、5、6、7、8、9#已脱去“绿衣”，进入下一施工阶段。

河西金茂府项目南面紧邻南京市清润小学，目前学校已投入使用。

河西金茂府项目西面紧邻佳兆业城市广场，目前佳兆业的学区为河西南外。至于河西金茂府会是什么学区，那就需以按当年教育局划分为准啦。

正值下午两点，可以从图片上看出，河西金茂府采光情况还是很好的，项目南面没有遮挡，低楼层房源采光也没有太大问题。

河西金茂府为科技住宅。仔细一看，这些脱去“绿衣”的楼栋，正在安装科技住宅的“毛细血管”的阶段，就是墙体外一根根小管道。

西妹边跑盘边拨通了河西金茂府售楼处电话，400-8181-365转174434。

接电话的工作人员称自己是项目销售，并告诉西妹，预计今年年底上市，具体时间待定！

当西妹问到河西金茂府会以什么价格上市时，工作人员表示，“实话说，河西金茂府拿地价都3.7万/㎡了，肯定不会以河西南限价，3.5万/㎡的价格上市的。但具体价格还是要以销许价为准。”

接着，西妹来到售楼处。实探当天门口有3位保安值班，1位站在门口接待，2位坐在前台值班。

安保人员告诉西妹，虽然不知道项目什么时候开盘，但是增加了安保人员，24小时在售楼处值班，感觉是快有事发生了……

但是目前销售没有进场，没有工作人员，无法参观售楼处。

西妹发现虽然河西金茂府项目售楼处外的“金茂府”和“平良上府”的字样已经被摘除，但是售楼处内还是标注着电建、金茂|河西金茂府的字样。

西妹试探着往售楼处内走，但是被安保人员无情的拦截。拍了一张一进售楼处内的门厅的照片。

140㎡起步！全干挂石材!河西金茂府来了……

河西金茂府小档案：

由电建河西南G12地块和电建河西南G13地块组成

▼楼面价：G12地块：37027元/㎡；G13地块：36890元/㎡

▼规划：整个河西金茂府项目将打造15栋高层住宅

▼主力户型：140、180、220㎡

▼物业公司：金茂物业管理有限公司

▼业主总数：988户

▼容积率：2.75

▼绿化率：35%

▼河西金茂府由中国金茂和中国电建两大500强央企联合开发

▼河西金茂府是南京首个“府”系产品

▼项目有十二大科技系统

▼河西金茂府打造全干挂石材立面

▼小区将配备五星级社区会所

▼小区景观打造参考南京总统府和秦淮河

难买系数：★★★★★

优势：

1、临近佳兆业城市广场、河西南外，未来或为南外学区（最终学区以当年教育局划分为准）；

2、金茂府下最高端系“府”系列，品质有保障；

3、交通便捷、临近S3号线平良大街站；

4、自然环境宜人，另一侧为河西城市生态公园。

劣势：

1、街对面就是河西保障房片区；

2、周边住宅密度高，道路狭窄，未来入住率提高之后，大概率会拥堵。

河西金茂府户型

140㎡三房两厅两卫▼▼▼