又一城调整楼市限售！沈阳明年房价怎么走？您的置业如何选择？

墙和鸡蛋

到了年底，不少人格外关注楼市的变化，下半年多个城市放宽购房政策，给网友留足了想象空间。中国社科院财经战略研究院近日发布住房发展报告，可谓信息量满满，房价会降吗？未来楼市怎么走？内容都是你想知道的。






南京市调整限购政策，南京作为江苏省省会，是经济、文化非常发达的城市，其楼市的影响可见一斑。
更多城市会不会接力调整限售？

网友们对此议论纷纷，甚至有网友留言询问，此举是否会对房价产生冲击。实际上，放眼全国，近期放松楼市调控的城市，并不止南京一地。据统计，今年四季度以来，超过10座城市已进行楼市政策调整。仅仅10月一个月，就有南京、海南、天津、南通等地调整了落户政策或购房政策。

对不少网友而言，无论楼市发生了多少事，他们最关心的永远是市场还将发生什么，尤其是房价会不会变化。



12月23日，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议主要针对2020年的房地产市场提出了建议。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价稳房价稳预期，坚持“稳”字当头。



事长认为：在这个主体以“稳”为主的市场中，2020年沈阳楼市将继续持续保持稳中有变走势，市场将继续保持现状，不会出现剧烈波动。对于沈阳这个正处于房价上升期的城市来讲，意味着房价趋于一个平稳的上升期，这对于置业者来说无疑是个好消息。
2020年 沈阳置业如何选择

在这个房价以稳为主的市场中，如何选房，成了大家最关心的话题。李嘉诚先生曾经说过一句话“地段，地段，还是地段”，直到现在，这依旧是房地产行业的金科玉律。更有业内人士提炼了品质住宅价值公式：“豪宅=绝对地段+霸道产品力+开发商血统”，其中地段是构筑品质住宅的先决条件。



沈阳市实景图

“地段价值”是房地产价值的核心。城市的房子每年都有折旧，但房子的价格却一直在攀升，核心体现的不是房产价值，而是土地价值。地段价值，才是房地产的价值所在。好地段，是高地价和高房价的强力支撑。因此，要建造城市的标杆住宅，必然是要选一处好地段。
什么样的地段才是好地段？

其实无论城市如何发展，无论建设多少的新城、新区，波澜壮阔也好，风云激荡也罢，主城区始终傲立于城市的版图之中，作为所有故事的起点，由时光之手不断更新升级，站位为城市的耀眼传奇。



铁西区肇工街

有人说，城市发展的方向就是多点开花，不可能一家独大！多区域布局是城市发展的必然方向！这样说没错，但不要忘记，主城区傲立于城市中央，作为城市的开源之地，主城区永远是商业、交通以及配套的巅峰板块。
铁西主城 未来的阳光之城

数据显示，截至目前铁西区（包括经济技术开发区）商品住宅成交均价10797元/平方米，环比上涨约7%。目前，四环旁的中德产业园版块也已经开始有新楼盘建设，位于二环、三环之间的张士板块房价也已整体破万。随着铁西老城区阳光城、金地、首创等新项目的集中入市，主城区房价更是逐渐走高，目前已突破2万大关！



劳动公园

在铁西区的西南部，有一片绿树成荫的休闲娱乐场所――劳动公园。如今已经成为铁西区最大的一片集旅游、休闲、娱乐于一体的大型公园。它为铁西劳动人民而诞生，目睹了铁西人民半个多世纪的发展历史变迁，是一方柔情似水的心灵归处。



阳光城·未来悦

阳光城·未来悦与劳动公园贴身而立，在自然资源日益臻稀且不可复刻的今日，于都会之中独辟出一片自然生活谧境，以前瞻性的视野和领先时代的姿态，著就显赫的城市革新人居。
革新人居体验的城心奢宅

好的地段是豪宅的重要基础，正如开篇所述，豪宅=绝对地段+霸道产品力+开发商血统，真正的豪宅离不开产品本身的优秀和开发商品牌的加持。所谓内外兼修才是王道，唯有匠心造极，才不辜负如此得天独厚的资源。



阳光城·未来悦实景图

“悦”字系产品，作为阳光城高端产品线之一，是阳光城集团顶级城市精品住宅的高端改善产品。阳光城·未来悦是继阳光城﹒璞悦后，阳光城集团在沈阳的第二个城市精品住宅。



阳光城·未来悦实景图

在户型空间的设计上，阳光城·未来悦回归生活本质，复现高端生活腔调，打造了建筑面积约87㎡~119㎡高层、89㎡~127㎡洋房、128㎡~140㎡叠拼产品，无论是二人世界还是三代同堂，阳光城·未来悦注重全生命周期，打造南北通透、户型方正的舒适布局，让生活烟火气与诗意共生。



上叠户型5层户型图



上叠户型6层户型图

以建面约128㎡上叠户型为例，踱步进入首层（上叠户型5层），通过入户玄关，领略传统建筑哲学韵味，厨房U型设计，餐厨一体，洗涤、烹饪、操作、贮藏……达到空间利用的最大化。开间约6.4m的双窗大客厅，与餐厅完美连接，拥有非常优秀的通风和采光，无论家人聚会还是好友到访，都倍感开阔，大气之感油然而生。



样板间客厅实景图



样板间厨房实景图

首层（上叠户型5层）的卧室开间超大，回到家中，卸下满身疲惫，躺在舒软的大床上，自是惬意。自带独立卫浴的设计，私密性极强，大面积飘窗，让阳光唤醒每一天。



样板间主卧卫生间实景图



样板间二层卧室实景图

二层（上叠户型6层）拥有超大的可变空间，样板间主卧采用连通书房的套房设计，双窗的设计即便在室内也能沐浴四时阳光，风语雅韵与雅士之趣悉数融于一室。



样板间露台实景图



样板间露台实景图



样板间露台实景图

最让人流连忘返的就是位于二层约36㎡的大露台了，其改造性非常强，既可邀好友小聚，把酒言欢，品茗对弈，亦可根据个人喜好布置藏酒、储物，享受更多休闲之乐。样板间被设计为室内阳光花房，将阳光与美景尽收于雅室之中，让人忍不住多停留片刻，享受这阳光之居。



洋房89㎡ 3室2厅1卫户型图

此外洋房89㎡ 3室2厅1卫户型也被消费者高度认可，能够在这个面积区间做出三室户型，实属难得，而且阳光城·未来悦不仅做出了3室户型，而且在空间上并不局促。整个户型的进深约13.2m，客厅开间达到了4m，主卧开间3.6m，如此宽敞的客厅与主卧即便是在100㎡以上的户型中也极为少见。

目前阳光城·未来悦高层、洋房、叠拼均有房源在售，但是数量不多。在这个高层房价突破2万/㎡的市场中，在铁西主城区的黄金地段，洋房仅1.7万/㎡的均价无疑是对购房者的一大福利；而其叠拼产品约250万/套起的售价更是非常划算，不论是否有购房需求，都值得去了解一下。

因醉鞭名马幌

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度素告

铁西交通、商业、文旅、文创、经济仅次于和平都高度发达，全国500强区沈阳就和平和铁西。唯一缺点就是人多和好学校少

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涨吧 早晚有一天会玩完的