重磅！2019年楼市收官：诞生34家千亿房企，比去年多4家

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◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
◎ 编辑 | 密探君

2019年楼市在“波澜不惊”中收官，多地二手房价出现下跌，调控最严的北京尤甚，据报道有投资客账面浮亏220万元的，快撑不住啦。

放眼整个宏观经济，业界曾有观点认为：2019年是前十年最差的一年，但将是未来十年最好的一年。这引起外界一阵喧嚣。请看秦朔朋友圈刊发的《十年2019是未来10年里最好的一年吗？|| 大视野》一文。

但回到国内楼市及风暴眼最中心的开发商，2019年将再刷新楼市销售记录，而千亿房企数量也将创新高，但据机构预估，相比过去几年急剧扩容，今年千亿房企扩容大概率放缓。



12月31日，克而瑞对外发布2019年全国房企销售TOP200强榜单，显示34房企入围千亿房企军团，比去年30家入围新增4家。



1、碧桂园、恒大与万科继续牢牢锁定全国销售前三强，但将门槛提高到6000亿元级，

前11个月，万科拿地最猛，耗资最高，三强依旧是土储大户，预示着未来其他头部房企想挑战三霸，仍须弯道超车。

2、千亿级黑马如融创、世茂、阳光城、金科，其中阳光城日前就曾高调宣布提前突破2000亿元，新晋千亿黑马包括美的、祥生、奥园、中国铁建等。

3、遗憾的是，新力、龙光、卓越、首开、华发等5家潜力黑马却无缘千亿军团。

4、TOP10强之争最为激烈，与11月份格局一样，但排名第五保利相比晋级第四的融创差距进一步拉大。

5、TOP30强房企权益销售额的市场份额占比达到35.7%，TOP50强房企市场份额达到43.7%。

6、洗牌加剧，“大鱼吃大鱼”进行时，如世茂鲸吞福晟地产，阳光城并购协信地产，外界期待最终结果。

7、百强房企销售规模增速进一步下滑，已降至7.3%，同比下降近25百分点。



放眼过去十年，龙头房企变化最猛，丁祖昱指出，2010年到2019年十年之间，房企销售榜首从2010年万科的1026亿元上升到2019年碧桂园的8000余亿元，增长逾7000亿。




从没有哪个行业，至今能像房地产这般仍旧受到全社会的关注，在“房住不炒”基调下，除了住宅开发之外，长租公寓、康养、文旅等受到政策鼓励和房企重视。

天然具有强大资本和资源整合优势的一线房企，如恒大、融创等成跨界最迅猛的一支支劲旅！

虽然一线大鳄跨界转型亮点很多，也很受关注，但相比作为评判房企综合能力的销售额，仍是各大房企最在意的。

在市场急剧变化的当下，尽管“提质增效”比单纯追求规模更可持续，各大房企呼声也很高，尤其是千亿规模房企，但那些没尝过千亿级巅峰滋味的房企大佬依然坚持说，“唯有规模变得更大，才能更抗风险”。

所以说，未来一段时期，房企年度销售额这个榜单仍然会是一道最夺目的风景，没有哪家房企敢自动离场，那些曾说不在乎的，几乎都混的比较差。



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