楼市跌成酱？温东一地块仅售10.8万

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买一块温哥华市的小土地，要多少钱？温西要200万的话，温东怎么也得100万吧？



正常的标准低，比如是4500尺的，面宽50，进深90比较常见。在温哥华市买一块这样的地，百万是最起码的。如果想买小一点的地，考虑到要建独立屋，再怎么也得是3000尺、或者2500尺的地吧？

然而，最近却出现了一个“大温年度最奇葩”的卖地广告：这片要出售的土地，位于温哥华东区Commercial Drive，标价居然只有10.8万！10万块就能买地，卖家疯了？



但当看到这块土地的面积时，简直哭笑不得：进深90尺，挺好，面宽居然是6尺！你知道6尺是什么概念吗？1米8的成年人，身高就是6尺。

也就是说，即便把土地完全占满建房，1米8的成年人横着躺下来，就能把房子占满。宽6尺进深90尺的房子，这不是房子，而是一根管道，住在里面简直不能更压抑了。



有人会说：是很难受，但毕竟也是个540尺的温哥华房产呢，而且毕竟有540尺，像个小公寓呢，找个天才设计师合理利用空间，怎么就不能住了？

喂，醒醒！因为温哥华市政府已经表态了：



这个规格的土地，到不了建设住宅的最低要求，买了这块地，你也盖不了房，再“天才”的设计也没有用。

经常看新闻的朋友会说：世界上有一些经典的“纸片屋”，为啥这块地就不行了？—— 没有为啥，这就是法律规定的，没有商量的余地。



那，不是扯淡吗？这块土地的卖家Renee Pelland却认为这很划算，而且很受欢迎：

“我敢说，我挂的这块土地在大温是独一无二的，你们一定没见过。挂出来没多久，我就接到很多电话了，感兴趣的人很多。”



不过，稍有常识的人都能猜到，这些打电话的人一定是在问：请问您的这块6X90的土地，究竟能用来做什么？

这位卖家倒也很诚实，在自己的卖土地广告后面用大写字母标注了：CANNOT BUILD TINY HOME 不能建房，哪怕是很小的房。

这块土地，从2002年开始就一直空着，直到最近才挂出来，这已经能说明了卖家的纠结：卖也不是，留着也不是，想不出来干啥，空着的话，也不能给旁边的独立屋建个后巷屋，当储藏室也不大对劲，总之就是一头雾水。



卖家在和温哥华市政府的沟通中，其实讨论过后巷屋、和迷你公寓的可能性，市政府给出的答复是：我们允许你盖，但前提是你可以。

和各大建筑公司商量后，得到的答复都是：对不起，工程难度太大，即便市政府允许，我们也做不到啊！



很简单的道理，如此小和狭长的房屋，如何配置水电网？如何解决房屋防火问题？如何解决抗震问题？这都很无解，就算强行建好，也是个危楼。

左右邻居都紧挨着，他们会允许一个摇摇欲坠的迷你房存在？于情于理，建房都是不可能的，将来也没有可能。



即便自己承认盖不了房，但这位卖家还不忘“高瞻远瞩”一下，他对温哥华市政府提出了自己的呼吁：

高密度的住宅是将来的大势所趋，人们必须要接受人均土地面积越来越小的事实。类似这块地这样的土地，尽管现在看起来建房很荒唐，但当那一天到来，当迷你屋成为城市不可或缺的一种房型，那么……市政府是不是得未雨绸缪起来了呢？



他也给出了买家一个方案：这块土地隔壁的房屋价值153万，如果房主挂牌出售的话，可以顺带连这块小土地一起买了，相当于给自己的土地多了540尺，可以用来建花园等等，这样，不就利用起来了吗？

而且，两边的独立屋，房龄都超过100年，势必要面临推倒重建，多出来的500多尺，还能帮上不小的忙呢~ 这么说其实挺有道理，问题是，隔壁邻居未必会急着卖房！

花10万元，只当投资？尽管土地长期看是增值的，但这样的奇葩6X90土地，即便账面上升值了，将来搞不好还会砸自己手里……



除非你相信这位卖家说的“万一，温哥华政府同意在这土地上建房了呢？”这个万一，不知要等多久！

普及知识：温哥华最小允许建多大的房屋？

目前，温哥华允许建设的最小的独立屋，是398尺；

温哥华允许建设的最小的后巷屋，是280尺；

温哥华允许出租的最小的房屋，是320尺；

不过在Downtown东侧，只要超过250尺，就能允许出租。



尽管文中说的土地有540尺，但6x90的奇葩长宽比，无法建设任何一种类型的房屋，如果是面宽9X60而非6X90，倒是有建设迷你屋的可能性。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/612adVOfDOUD2bfMp5VhpUE60SBC4zxG4uhwMviazalpAxGicqXqCmhBzCGPuN2gYat3VohTIbZ06VxVodlw6Phg/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

所以，这块土地……静静地看谁会成为他新的主人吧！

强绝商爸摇

建个果园搞采摘吧

明绍宗朱聿键鼻

把一辆小货车开进去拆掉四个轮子，再开两扇窗开个门在车尾不就是一间辅轸房了吗还省下手续费和I程款！

侬去斯

为什么要为开发商以学区房抢线。不明白:只有买房才可次好学校是什么人归定。

楚一帆

生活艰难，肉都吃不起，买房何用。

茉莉707

旷世杰作:珠海一横琴华发一澳门！华发股份横琴土地一夜增值数百亿！

我是来围观的逊

4500尺大约一百万，540尺不就大约十来万，没见有什么便宜占。

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应该是每平10.8万吧！

内托体头

我可以设计成空中花园，一楼电梯，买下隔壁的空中面积即可

就放荡不羁就h

温哥华是在中国的哪个城市？？这么便宜。。不会是东北吧？？