最后35小时，西安某盘装修实得均价6千！开盘一周已卖500套

惜颜705

一位媒体人跟我说，“在西安，祝你早日买到一套龙湖的房子”，是对西安人最好的祝福。

我曾做过一个小小测试，让身边的多位资深媒体人，写下最想买的三个楼盘。

最后写出来的，都有“龙湖”产品。

龙湖地产，在西安人心目中的地位不言而喻。

上周，听闻龙湖浐灞的商办类新项目——龙湖新壹城首开便劲销500余套！

到底是怎样惊艳的项目，能如此来势汹汹？

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首开劲销500套，

这才是投资客的真实心声！

找了个空闲的日子，我便和同事踏上了“踩盘之旅”。

寒冬天气，普通工作日，龙湖新壹城售楼部依然人声鼎沸，再次证明了“顶流”的实力有多强。





售楼部实拍

比起项目本身，这些忙着谈判，忙着签约、忙着交资料的鲜活客户更让我们感兴趣，他们是产品价值最直观的体现。

于是我们见缝插针，和现场几位购房者/准业主聊了几句。

A先生刚刚完成签约，这是他在龙湖买的第二套公寓，此次选择的是面积65㎡的loft。

他坦言，浐灞地大物博，环境优越，再加上各项利好政策，浐灞崛起只是时间问题，而投资最重要就是抢占先机。

龙湖新壹城位于浐灞金融商务区，这个地段绝对是无可复制的，未来周边核心产业密布，高收入人群集中，这套房子不管是出租还是等升值，绝对都是稳赚！

B阿姨是和同事一起来的，上周他们刚入手了公寓，这次又准备买商铺。

问到购买理由，她二话不说，直接给我们算了一笔账。

公寓是1.1万/㎡左右，层高5.4米，可以配双钥匙，等装修的时候，中间隔一层，改造成上下两个房间，相当于单层均价不到6千！

她还兴奋的讲到，“浐灞现在盖了这么多房子，以后人都住过来了最缺就是商业，龙湖新壹城紧挨着桃花潭，靠近湖景的餐饮商铺不愁租，你看看曲江的南湖边就知道了！”

C同学是一名95后，她选择龙湖新壹城的理由更直接——信得过，够便宜！

金融专业的她，希望未来能有机会在浐灞金融中心就业，而在工作不远处有个自己的小公寓，是每个职场女孩子最梦寐以求的事情。

纵观西安公寓市场，均价动辄一万五六，坐拥地段、交通、产业、环境等多重利好的新壹城实在性价比太高。

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“六芯合一”，

热销秘籍大揭秘！

在和这些购房者聊完之后，我更加清楚地了解，龙湖新壹城首开大捷并不意外，甚至可以说是必然结果，因为它自身有着强大的热销逻辑。

而他们售楼部立的“六芯合一”（即区域、交通、产业、金融、生态、人流之芯）展板，也更直接的说明了这一点。

论地段，龙湖新壹城位于浐灞金融商务区核心位置。



项目区位图

浐灞金融商务区西接浐河、东临灞河，有浐灞“金三角”之称。区域内80%的地块为金融商业用地，未来预计将300家金融机构、1000家商务机构入驻，汇集10万高消费人群。

论交通，近邻地铁3号线桃花潭站，据守全贯通主干道通塬路。

项目距离地铁3号线约1公里，可直达小寨，高新等区域。门前通塬路全贯通主干道，连接跨浐河桥、跨东三环桥等路网，这里当属浐灞经济发展的“黄金十字”。

论产业，区域累计落地项目160个，引进世界500强、国内300强企业52家，据初步估算，未来可容纳15万人就业。



其中，项目距离总投资约20亿元，可容纳1-2万上班的浐灞腾讯云大数据中心仅5分钟的路程，距离能容纳2-3万人上班的中国银行全球客服中心、建行陕西省分行西安营运中心不到1公里。

论生态，项目独享一线湖景生态资源——桃花潭。



桃花潭实景图

对于西安这座缺水的城市来说，商办类产品邻水宜居，比其它产品在未来的溢价空间要更高。

论人流，约5公里内聚集逾30万的消费人群。

投资最怕的就是人流少，龙湖新壹城周边有约10万的产业人群，辐射周边20万常驻人口，地铁3号线覆盖全市30%以上的人口，未来价值不可估量。

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超高性价比

单层均价6千抢占投资先机！

商办类产品最根本的还是要回归到投资价值本身。

首先要提及一点，龙湖的商办类产品不愁租，举个简单的例子，龙湖冠寓大家应该都听过，非常受年轻人欢迎，公寓的出租率可达到90%以上，租金也能到1600-1900元/月。

再来看龙湖新壹城，在产品打造上，局部玻璃幕墙设计，未来将成为浐灞的又一新地标建筑。



龙湖新壹城项目效果图

目前主打的loft公寓拥有小面积，低总价，低门槛，高收益等多重优势。

面积区间35-65㎡，均价11000元/㎡左右，实得单价不到6千（改造后），层高5.4米，还有时下最流行的双钥匙设计，即走进入户大门之后，上下还有各自独立的入户门。

如果你入手了这样一套loft公寓，你可以像B阿姨那样，把两层都出租出去，每月坐等收租金，当个快乐的包租婆。

你还可以把这里改造成轻奢民宿，阳光透光大大的落地窗洒进来，墙上挂着可爱的小摆件，纯色的床单和有民族风情的地毯，让来往的旅人找到家的感觉。

当然，你也可以自己住或者当工作室，一楼有小沙发和小吧台，用来招待客人，二楼你可以放上吉他、书柜、游戏机等你喜欢的任何东西。

还有一个我们不能忽视的点，就是龙湖新壹街。

龙湖对商业街区打造方面的能力毋庸置疑，在这里，西安龙湖将打造首座咖啡主题艺术馆，让咖啡与艺术融为一体，完美符合金融商务人士消费需求。



项目效果图

据悉，体验式风情街餐饮临街铺面积区间30-60㎡，6米层高，三面临街，多面积组合，可做餐饮、娱乐、便民等业态不设限制。

未来，龙湖新壹街将填补浐灞金融商务区的餐饮空白，逾10万高消费客群，低总价、低门槛的稳固收益，再加上龙湖超强的商业运作能力，怎么看都是投资优选，能迎来这么多资深投资客的青睐也理所当然了。

最新消息：

龙湖新壹城地铁loft，不限购，不限贷，装修后实得单价6000元/㎡起，钜惠2019年12月31日截止，手慢无！

就放荡不羁就h

将来你们卖给谁啊？lfot

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没有天然气，失败

侬去斯

第一次见人把loft公寓价格按照一层来算的，真是清新脱俗！佩服！

茉莉707

假复式楼，卖个3000差不多吧。如果一层的话也就6000左右吧

强绝商爸摇

不了解浐灞，就想问一下附近除了房地产还有什么其他产业吗？没有的话公寓租给谁？

因醉鞭名马幌

双钥匙什么鬼？想象不出来

内托体头

我已经拍大腿了[捂脸][我想静静][流泪]

我是来围观的逊

你确定装修！？？？？

楚一帆

我不厚道的笑了