|
|
01
禁墅令
“禁墅令”已经说了很多年，但各类别墅还是层出不穷，有点“狼来了”的意思，市场已经不相信。但今年4月份出台的“禁墅令”，本质是将独栋和双拼完全禁止，在满足容积率和层数的要求下，联排、合院以及叠拼依然可以报批。贵阳双龙新区是受“禁墅令”影响最大的区域，新政被严格执行，各大项目纷纷改规，合院产品成别墅主力户型，洋房竞争进入白热化阶段，高层只能“呵呵”了。
02
三马片区道路工程全面启动
2019年三马片区“五横七纵”道路全面实质性启动，长岭南路延伸段、合肥路延伸段等道路已经开工，其他道路已经启动房屋征收、勘察设计或报规报建。并且已经有万科、恒大、新城、中粮、远洋等一大批品牌房企入驻，新项目不断涌现。就目前贵阳的城市格局，三马片区置业，是不可忽视的一个区域。
03
年度地王
6月12日中海地产经过30轮竞价，以36.3亿元的总价竞得观山湖区“滨湖花城”地块，折合楼面地价7639元/平米，荣获2019年年度“地王”。
04
渠道分销
2019年低迷的贵阳楼市，与全国一样，让贝壳等渠道分销商一飞冲天，赚得盆满钵满，各大开发商又爱又恨。一时贝壳成为众矢之的，被描述为吞噬开发商的魔鬼，惹得左老板亲自回应，拿出“夜壶论”应对。但仔细想想，传统的营销策划，可能真的难以应付未来停滞增长的楼市，渠道分销可能真的要走到房地产销售的中心舞台。
05
国庆节恒大文化旅游城促销
2019年国庆期间，恒大文化旅游城突然降价促销，将花溪房价虚高的外衣彻底扯下。花溪区的房价一度与观山湖区的房价齐平，属于很不正常的现象。
06
贵阳与贵安新区一体化
贵安新区是全国第八个国家级新区，近年的发展遇到了一定瓶颈。贵阳、贵安一体化，有利于做大做强省会贵阳，巩固贵阳中心省会城市的地位，同时更有利于贵安新区的发展，特别是贵阳与贵安交通联系和人口导入。
07
中天吾乡
2019年中天吾乡的面世，对市场的影响，不在于他卖什么价位，不在于他赠送什么东西，而是让市场怀疑，贵阳刚刚结束的大盘时代，是否又重出江湖。大盘之于贵阳城市发展，值得怀疑和忧虑。
08
宏立城（花果园）贵安项目
中天吾乡的喧闹尚未结束，宏立城贵安项目又粉墨登场，首付1万、3万、5万就可以买带装修、带地暖、送车位的高层和洋房，项目自带流量，抖音和朋友圈被刷爆，3天5000个筹，仿佛又回到了中天和宏立城二人转时代，宏立城还能寄出价格的杀手锏吗？低价可以，但请不要违规。
09
大型商业综合体迸发
2019年宜家、万科印象城、CCPARK、大上海万达广场、天河潭奥特莱斯相继开业，呈现遍地开花、百花齐放的局面，加速了贵阳多中心化的进程。
10
轨道交通
今年贵阳的轨道交通乏善可陈，相对于很多二线城市一年通车一至二条线路，贵阳轨道交通2号线还无正式通车的消息，唯一的亮点的是3号线正常推进，S1号线正式动工，大家对对轨道交通的期待都在降低吧。
2020年会发生什么?我们拭目以待。 |
|
扫码关注官方微信
手机扫描直接访问
发表于 2020-1-5 15:26:41
