不敢相信！售楼处没建，房子就卖完了！常州2万＋高价盘彻底火了

啤酒瓶空了缓

常州热销神盘年度收官加推！
一直以低调神秘出名的常州神盘，晋陵文锦将在近期加推最后64套房源，迎来收官之战！要知道，项目售楼处、样板间都没有，很多人看着图纸就把房子买了，十分热销。
截止目前，已吸引超百组客户前来登记选房！势必将再次引爆常州！我也前往项目实探，挖掘一手猛料。






1、常州神盘收官在即！售楼处、样板间都没造，很多人看图纸就买房
最近，晋陵文锦将迎来今年第四次开盘，只剩下最后64套房，毛坯均价23800元/㎡，卖完就收官！
仍记得项目前几次开盘时，每一次都低调到了极致，不仅开盘地点成谜，就连开盘时间都是彻底保密。即使我费尽心力，四处打听，所有人都是一问三不知！
自诩常州开盘小能手的我，在遇到晋陵文锦之后，一度十分受挫。但黄天不负有心人，项目收官在即，我也抓住最后机会，打了个漂亮的翻身仗！
近日，晋陵文锦正式开启登记模式，我也在第一时间赶到现场，意料之中，这次开盘依旧人气不减，一早就有多组买房人赶到现场来登记。







值得注意的是，晋陵文锦一直都没有建造样板间和售楼处。更气人的是，项目曾计划要打造114㎡户型的精装样板间，何曾想，计划还未落实，该户型房源就已全部售罄。

2、太稀缺！最后64个机会，有业主买了一套还想买！


目前在临时展厅，买房人能看到的只有沙盘、区位图和纸质的户型图，有买房人稍有微词，想看样板房，售楼员还没来得及回应，一旁在研究沙盘的大叔意味悠长的来了一句：“看啥样板房，能买到就不错了......”
现实太扎心，但我仍坚持在现场采访，将一线买房故事分享给大家：
1、小户型没意思，要买就买大的。
现场偶遇两位大叔带着家人来看房，他们告诉我，之前就一直在关注这个楼盘，地段、交通都很方便，最主要的是教育资源非常优质，今天下定决心来登记订房。





问及意向户型，大叔毫不犹豫的表示：“要买就买大的，小的没意思。”最终登记了117㎡户型房源，满脸笑容的跟随售楼员办理了手续。


建筑面积117㎡，三房两厅两卫







2、现场惊现老业主，首开入手一套，收官登记又来看房
售楼员告诉我，为了不耽误买房人的时间，登记手续的办理是随办随走的。登记开始一小时，我在现场偶遇一位带着孩子来看房的晋陵文锦业主。
在闲聊过程中，这位业主告诉我，今年4月首开的时候就已经入手了一套。听说今天项目又要开盘了，刚好在附近，忍不住就再来看看。







3、一家人齐上阵，地段好，能买到一定要入手
除此之外，现场还有全家出动来买房的人。一家人围绕沙盘和区位图，非常仔细的讨论房源的位置和楼层，售楼员也就相应问题一一进行解答。
“我们也是最近才来看的，本来想买小户型的，现在看来好像有点悬，准备再看看。这么好的地段，能买到自然最好了。”








3、3次开盘3次售罄！楼盘太火，月底加推销量仍一路领先
登记现场，售楼员悄悄告诉我，目前已有超百组客户进行登记，剩余房源真的不多了。





晋陵文锦在今年4月首开，至今推出3栋楼，共445套房源。

4月22日，首开6号楼楼192套毛坯房源，均价2.2万.㎡，开盘即售罄；

5月24日，时隔一个月加推5号楼，128套毛坯房源，价格小幅上涨。售楼员表示，5号楼房源也已全部售罄；

8月6日，1号楼加推，125套房源目前仅剩最后5套房源。


最令人吃惊的是，晋陵文锦在5月底才加推，而且只推出了128套房源，就一举拿下了5月钟楼区新房金额、面积和套数榜的冠军宝座。









除此之外，2019年6月份的榜单中，晋陵文锦没有房源加推，也勇夺6月钟楼区金额榜单C位。







项目实在太火，热销之下，难免引人深思，到底是什么原因促使一个连正式售楼处和样板间都没有的项目创下佳绩，引爆常州市场？

4、市中心黄金地段，优质配套资源，买到就是赚到

首先，了解一个项目要从品牌根本出发。
晋陵文锦为常州晋陵建设发展有限公司投资建设，晋陵集团名下覆盖常州文化、体育、医疗、商业、住宅和教育等多项市政建设。
如：大家耳熟能详的青果巷历史文化街区、常州天宁宝塔、常州奥体中心、文化广场等等地标性建筑，均是出自晋投之手。
晋陵文锦含着“金汤匙”出身，周边2公里范围内涵盖有丰富而成熟的商业、医疗、教育和交通配套。
1、项目关注度颇高的当属周边教育资源。
晋陵文锦原为钟楼西新桥北郊中学地块，与常州排名前3的北郊中学共建共享，享受北郊本部学区！





北郊中学效果图
据知情人士透露，北郊中学翻建工作预计将于明年6月完成，现在买房孩子同样可以上学，不过现在需要先过渡，明年将会统一搬进新校区。
要知道，目前常州名校二手房价最高已超4万/㎡，3万+/㎡的老破小更是比比皆是。对比来看，名校就在家门口的晋陵文锦，无论是地理位置还是价格，都秒杀一众二手学区房。
2、商业配套完善
我划分了项目2公里范围，对于日常生活来说，除了家门口的生活配套，一站式的休闲娱乐场所最好是与住宅区域保持适当的距离，避免人多嘈杂；距离也不宜太远，2公里范围正正好。
晋陵文锦受南大街商圈、吾悦国际、常州购物中心等商业利好辐射，节假日出门休闲逛街十分方便。









除此之外，项目周边医疗资源密布：常州第一人民医院、常州第二人民医院、常州中医医院、常州904医院都在附近。
交通配套方面，城市主干道通江南路紧邻小区，连接龙城、青洋高架，规划中的地铁5号线万福桥站就在家门口，未来与1、2号线换无缝对接，通达全城。近期有专家论证建议5、6号线先行施工，具体情况如何我们静待官方通知。








5、7大亮点曝光！小区配套无敌，看完不可能不心动


除了令人眼红的地理位置条件之外，小区自身品质同样可圈可点。
晋陵文锦作为晋投首个住宅项目，楼盘品质毋庸置疑。小区7大亮点值得买房人重点关注。
1、高颜值，符合现代人挑剔审美
气势宏伟的水景墙，外围墙高5米，四周绿植环绕，局部采用高档石材立面结合铁艺栏杆。







效果图


楼栋外立面部分采用干挂石材，更显品质感。





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2、超宜居，宅间花园、参与型活动场地，定制邻领里间专属空间







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3、精装地下入户大堂，注重归家仪式感







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4、架空层特色景观，为业主提供第二生活空间
小区内特设会客区、儿童活动区、静读区，闲暇时沐浴阳光，享受独处时光。







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5、校住相连，方便业主接送孩子上下学
社区地下交通中心，通连北郊初中，风雨天气，接送孩子上下学，更加安全便捷。







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6、共享图书馆，家门口即享图书馆百万藏书
项目建设有常州市图书馆分管，集数字资源、统一认证、个性空间于一体。书海遨游，学习氛围浓厚。







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7、奥体标准专业网球场，丰富业主闲暇生活
此外，项目还有以奥体中心标准打造的两片专业网球运动场地，设计500lux场地光照，更专业。



售楼员告诉我，因为项目与北郊中学相连，学校放学后、节假日，学校操场免费向业主开放。

4、倒挂近3000元/㎡！板块房价涨势迅猛，入手新房最后机会


再次提醒，晋陵文锦大概率是西新桥板块5年内入手新房的最后机会。
近期项目将正式加推2号楼，户型面积117㎡，最后64套房源，毛坯交付，均价23800元/㎡！





要知道，目前西新桥板块的二手房价最高的是青山湾，已超2.8元/㎡，板块一二手房价倒挂近5000元/㎡。









常州房价目前仍处于稳步上涨状态，即使目前市场冷静，但带有学区属性的房子仍然备受买房人关注。
晋陵文锦作为板块内附加优质教育资源的新房项目，稀缺性无需多言，最后时机，有意向的买房人一定要善加把握。

以上就是我今天想要分享的全部内容，对于晋陵文锦这个楼盘，你有什么想说的，欢迎在评论区留言告诉我！
注：以上图文所示规划相关内容仅供参考，买卖双方的权利义务最终以合同约定为准。





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以上为正文，常州楼市原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。

楚一帆

这是真的吗？

内托体头

这广告做的

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广告而已[呲牙]

晓望爷

有钱人好多啊。

什么大师特

越是畅销的房子越是不愁卖，越是卖不出去的房子越需要搞噱头

晓望爷

钱

晓望爷

年关将至 ，或许开发商也预感到暴风雪来临。提前推出打折销售是正常的。在全国性房企普遍销售下将百分之十左右的今天，咱们老百姓须理性置业！

明绍宗朱聿键鼻

117平方就是大的了？没有200平方以上不看

强绝商爸摇

有没有500平的房子没有的话我在等等