海南放开落户政策，抢人大战的背后都有楼市盘活的需求

李志敏

近日，海南宣布放开本省落户政策，除三沙之外省内居民，可在有合法稳定住所（含租赁，下同）的城区、建制镇的社区落户。省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。这是海南在人口大战中为人才放开户籍落户政策之后，有一次敞开了海南落户的大门。



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​海南在加强自身调控政策之后楼市开始变得有些紧张，成交量下降，房价开始出现下滑。海南的强势调控可以说是打了开发商一个措手不及。并没有给开发商一个喘息的机会。但是在调控政策收紧不久，海南就又借助人才的招揽逐步放开了户籍，三亚也在前几天刚松绑了人才购房的政策。因此，海南此次大开落户政策之门也给外界不少关于海南有意盘活楼市的猜想。
抢人大战是现在各城市自我发展的必经之路，不论是人才带来的技术还是人口带来的劳动力，想要摒弃依靠房地产发展的旧路就要有自己的产业，但是如果仅靠自身人口来实现发展似乎是有些力不从心。所以放开户籍，人才购房的利好政策才是当前城市可以拿出的人才吸引杀手锏。
海南放开户籍政策也就是说明此前海南严格对于外来人口购房的限制变相被放松了。外来购房者不再需要社保和个税的记录就可以以海南居民的身份购房了。这样的政策对于楼市来说一定是有所利好的。在这里要说海南绝无盘活楼市的私心谁都不会信。但目前来看通过人才和人口打开楼市的缺口是个名正言顺的做法。不过放开户籍也不该过分的解读，人才和人口的需求也是海南发展的基础，海南也确实想要吸引人才与人口落户，这是无可厚非的。只不过海南地理位置特殊，旅游资源丰富，不少人都盯着海南买房。户籍政策一松买房的可能性就大了。
总得来说楼市和人口要发展就得一起发展，仅仅想让单方面实现发展不太可能。所以说抢人大战的背后一定都暗藏着楼市盘活的需求。

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我看不是抢人大战，而且又是开发商的房子卖不出的把戏