2020年楼市新消息！“白菜价”房子将出现，买房者或成接盘侠

无人岛屿颈

如今已经步入寒冬腊月，我们都面临寒意，当然这种寒冷不光是天气冷，就连经济也散发了些许寒意，尤其是今年的楼市更是处于降温状态，售楼处抢房情况很少发生了，就连中介都消停了，由此看来，国家对楼市的调控确实已经有了成效。












多年来一直火爆的房地产市场，在今年似乎已经发生了变化。如今的售楼处要么人迹罕至，虽然有些地方依旧很热闹，但这也可能是开发商自导自演。据说有很多销售人员在开售新楼盘时会招托儿来配合演戏，为的就是给大家营造出一种假象，让买房者误以为是“一房难求”。事实上呢，从今年开始，越来越多的刚需者已经变得更加理智，卖房子也没有那么容易了。












今年房价确实下降了。似乎马云的“房价如葱”还在耳边萦绕。这种下降趋势能持续多久？现在买房的话是“接盘”还是“赚了”?

一些懂点经济学的人知道，任何一种商品的价格都不会永远上涨。住房作为一种商品，它同样遵循这个规律。当大宗商品价格见顶时，它们就会下跌。这就是今天的房地产市场。普通工薪家庭负担不起高房价，他们只能被困在房地产市场。一旦住房投资价值消失，之前的房子没人接盘了，就会出现严重的供过于求。现如今，我国空置房的数量非常多，住房空置率很高。马云曾说，一个人将来至少要管理五套公寓。他说，如果公布30亿人的住房规模，那些还在努力建设的开发商会卖给谁？















随着棚户区和货币化安置的终结，三、四线城市飙升的房价得到了控制。开发商和投机者正重返一、二线城市。然而，除了北京、上海、广州和深圳等拥有强大经济和基础设施支持的超级一线城市外，其他二线城市仍然无法支撑居高不下的房价。一线城市的购房者大失所望，资金将通过所有可能的渠道转移到海外，导致一线和二线房价下跌。当房产的金融投资被抹去的时候，其实楼市剩下的只是钢铁和水泥的价值，那才是真正的房价如葱。















对于马云的房价如葱，有人说这是无稽之谈，而有人则信以为真，其实回归理性的说，他说的没错，按照现在楼市的局面和现实来看，全国确实出现了葱价和白菜价房子！

之前，鹤岗住房“白菜价”的新闻，吸引了不少人的眼球，网友从房产交易网站上发现，鹤岗一栋46平米的住房，房屋总价居然才16000元，也就是说，这套住房的房价单价才348元，之前大众并不是没有听说过低价住房的的新闻，比如说在甘肃玉门，房价单价才2000多，但是考虑到房屋的建造成本，谁也不敢想象一套住房居然还能低至几百元，仿佛发生在上个世纪，确实是不折不扣的白菜价了。其实，当时就有人评论说，之后出现“白菜价”的城市还会陆续出现。然后有了山东“白菜价”的海景房、甘肃玉门等城市。现在山东又出现了一个房子“白菜价”的城市，一套房子3万元左右，单价约千元。




其实这些地区的房子之所以是大葱价，白菜价，还是因为不抢手，如果一个房子失去了需求客户，那么它只是一座水泥森林，在房产过剩的情况下，人们的需求上不去，房价自然就低了。这也给我们了一个关键信号，不管是2020年，还是以后，楼市还会出现类似的白菜价房子，而这个时候不理性的入手房地产，可能就会成为下一个接盘侠。

此外，国家“房住不炒”政策，目前已经初步成效。不管房价跌得多厉害，很多地方都是最后一搏，否则不会有什么实际的好处。最后，到处都是未完工的建筑，这是房地产市场低迷的迹象。















嗅觉灵敏的开发商和炒房客已经离开了房地产市场。例如，在房地产领域发家致富的李嘉诚，曾数十年蝉联首富宝座，如今却在出售国内房地产，退出房地产市场。由于资金外流和收入逐渐增加，人们没有多少钱可以投入房地产市场。此时，正是说买房的好时机，但并非是炒房。