这里要建五星级酒店？钱塘新区即将挂牌1宗商住地起价14745元/㎡

戏做顿

杭州钱塘新区挂牌1宗商住地，商业占比不小于35%，起始楼面价14745元/㎡，新房销售上限均价3.75万元/㎡，预计2020年1月17日出让。


杭钱塘储出[2019]11号下沙中心区单元JS0403-39地块，位于金沙湖板块，东至规划支路绿化，南至金沙大道，西至幸福南路规划绿化，北至规划支路九。

地块出让面积82688㎡，容积率2.8，建筑面积231526.4㎡，其中，住宅部分建筑面积不大于地上计容总建筑面积的65%，且不少于2366.27平方米作为配建公共租赁住房。

地块起价341386万元，起始楼面价14745元/㎡（商业商务5002元/㎡，住宅19991元/㎡），上限价格443386万元，上限楼面价19151元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
地块指标











地块位置图（数据来源：好地大数据）




地块所处的金沙湖板块，今年已经出让了1宗限房价宅地。7月29日，绿城以总价442880万元竞得杭钱塘储出〔2019〕2号下沙中心区单元JS0410-10地块，成交楼面价25810元/㎡，溢价率27.68%。该地块新房销售上限均价同样是3.75万元/㎡（含装修4000元）。

根据规划条件，此次挂牌地块适宜打造集高档住宅，甲级写字楼、商业中心、星级酒店、会议交流中心于一体的综合性混合社区。

商业商务部分地上计容建筑面积不小于地块计容总建筑面积的35%。其中按五星标准建设酒店，且客房数不少于300间，地上计容建筑面积不小于35000平方米（含不小于1800平方米无柱结构千人宴会厅一处；会议交流中心规模不小于4800㎡，其中无柱网结构主会场不小于2000平方米，总规模2800平方米的中小型会议厅不少于8个）；商务写字楼功能不小于30000平方米，配套性商业不大于5000平方米，不得设置专业市场。



地块现状（来源：好地大数据 摄于2019年11月26日）

度素告

遍地都是黄金[耶]

愿为素心人

卖不出去了，外地人不来，杭州人对下沙还保留在偏僻乡下的感觉。