7000元/㎡！南大846套人才房正在选房！许多老师却陷入纠结…

十二音阶囤

撰文：南京楼市微信平台编辑杨岚（个人微信号18251842712）




南京旁神秘楼盘，正在选房！




刚刚我得知，南京旁有家神秘楼盘——南大雍园正在选房。据了解，南大雍园在本月中旬，正式推出6栋楼，共846套毛坯房，建筑面积111-142㎡，户型有7种，均价约7000元/㎡，首付最低三成！




南大雍园位于句容宝华，是专为南大准备的人才公寓。项目开发商为句容南大置业有限公司，此前没有任何操盘经验，建设方委托给江苏双楼集团。






据部分南大老师爆料，目前这批房源，只针对南大老师开售，预计2022年下半年交付，且需要搭配约30万元车位一同购买，另外，由于人才房特殊，句容规定8年才能上市。






1

均价7000元/㎡！近期南大846套人才公寓房，正式面向老师开售！




南大雍园位于句容宝华经二路，临近南京仙林，距离地铁2号线经天路站约5.5公里路程，距离附近最大综合体万达茂，约4.8公里路程，配套并不方便。周边住宅小区众多，包括有万城春天里、濠峰星钻、招商依云尚城、恒大雅苑、四季金辉等。






该楼盘属于南大句容人才公寓项目，现正在建设中，一共有14栋楼。本月12号开始，南大雍园正式面向南大老师，启动报名。有意向购买房源的老师可以申购，申购时间截至明天下午5点。




与此同时，本月14号开始，南大雍园正式点房，符合申购条件的老师们，可以进行选房，每位老师的选房时间为8分钟，成功选房需缴纳10万元诚意金。






本次向南大老师们公开销售的楼栋有2、4、6、9、8、10号楼，共计6栋，846套毛坯房，层高18-30层，建筑面积111-142㎡，户型有7种。均价约7000元/㎡，且要搭配约30万/个车位一同购买，算下来总价约107万起。




南大雍园项目鸟瞰图：






本次开盘户型一共7种，最小1房起，双阳台设计，具体户型图如下：








2

近期每天都有南大老师实探工地，还有老师列出楼盘10大纠结点！




我了解到，南大雍园项目非常神秘，目前暂时没有售楼处，只有项目鸟瞰图和户型图流出。昨天傍晚，我也来到南大雍园工地实探，项目上也没有在建售楼处。






工地工人告诉我，项目今年动工开建，一共规划有14栋楼，目前在建有9栋，层高18-32层，全部毛坯房交付。目前在建的楼栋中，有6栋提供给南大老师，还有3栋应该是开发商所有。






目前楼栋建设进度相近，基本都建到了10-15层之间，其中6、8号楼仅18层，且前排无遮挡。







现在正在建楼栋的东面，是一片空地，是二期项目，预计后期再建5栋楼。






工人表示，最近每天都有南大老师来工地，有时候在门外拍拍照片，优势候打听下哪栋楼阳光更好，建设进度怎样。






但目前也有不少南大老师正在犹豫，因为属于人才房，有传闻句容方面规定，这批房源8年后准上市交易。也有老师总结了自己的很多疑虑，具体如下：

1、如果将车位总价分摊在房价中，算出的实际单价约9500元/㎡，并不比周边便宜太多。


2、毛坯房，户型差。

3、因为捆绑车位，反而首付款高很多。

4、墓景房（东南方有墓园，且有扩大趋势）。

5、无房者贷款购买失去南京首套房三成首付资格。

6、2022年下半年交付，交付时间太迟。

7、在句容，将来孩子上学成大问题。

8、购买后100万+资金锁住十年（2020-2030）。

9、周边没有配套，远期暂无利好（2号东延无望，宁扬城际绕过宝华，周边房源积压不少）。

10、此虽曰 “南大福利”，但南大仅仅是提供服务，大家将来申诉面对的对象是开发商。而开发商为2017年4月成立的句容南大置业有限公司，没有任何建商品房的经验。

目前有很多南大老师正在纠结，你觉得这批人才房可以买吗？欢迎在评论区留言，说一说你的看法。

飘渺九月

老师工资高、还有这么便宜的房子都不想要？不要钱吗？为什么不能公开出售

度素告

这是好事，为什么纠结？

阿豆学长长ov

这个感觉比和园亏大了，和园在仙林，有学区，有公园，配套啥都好

晓望爷

居然是句容的这么远

白云追月素

周边品牌开发商商品房带装修送车位才1万多一点的价格 周边车位最多5、6万一个 都没有产权 这个太坑人 还人才公寓有补贴呢。骗谁啊 估计内部勾结谋取利益吧

勇敢的树袋熊1

车位全款三十万有点狠

勇敢的树袋熊1

那个老板朱永宁的背景吓死你哦

我放心你带套猛

车位30万 总价不便宜

侬去斯

城里套路深！没想到农村套路太也那么深！