短短几天，楼市发生三个"怪现象"

飘渺九月

这两天，小编有一个意外发现：关于楼市的新闻突然多了起来。

仔细一想，这也属正常现象，毕竟年关已近，开发商压力山大，促销力度变猛了；而刚需群体也一直在等待出手机会，不想一年就这样错过，最近对房子的事格外上心。

而几条怪现象的出现，打破了楼市的平静，甚至让不少网友感到匪夷所思。



来，咱们先来看看具体有哪些事↓↓

怪现象一：政策一日游，网友：也是醉了

政策忌讳朝令夕改，这点常识大部分人都知道。

然而，最近楼市就出了这么一档子事。

12月10日，张家港市房产交易中心工作人员称，房屋不满两年可以直接过户，取消限售要求。

这意味着，执行两年多的楼市限售政策正式取消，不满2年的房子也可以正常过户。



然鹅，仅仅一天，画风就突变。

12月11日，张家港市房产交易中心工作人员对记者表示，10日确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但11日已经停止，目前已恢复限售前的过户政策，一切以正式文件为准。



这是什么操作？不少网友直呼看不懂。

有专家表示，张家港取消限售的做法，被解读为政策放松的信号。政策“一日游”一方面，说明每个关于房地产的政策都牵动人心，另一方面，有些地方有一城一策的尝试，但又不想背上“吹响楼市放松号角”的包袱。

怪现象二：商品房利润率被套上紧箍咒

在全国房价地图上，长沙一直是个相对价格洼地。

即便如此，长沙在限制房子价格上毫不含糊。

12月11日，长沙市发展和改革委员会发布红头文件，提出采用成本法对商品住房进行价格监制。



文件明确，商品住房价格由成本加利润加税金构成，商品住房平均利润率为6%-8%。同时，住宅小区内经营性设施的建设费用等不得计入商品住房价格，自2019年12月11日起执行。

有网友表示，“长沙绝对是一线城市控房价的一股清流。”



中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策属于限价范畴，目的是管控房价上涨。相比简单的限价，限制利润率的做法更加复杂。

也有专家表示，这一机制是依据成本投入倒推售房价格，约束了开发商自主定价的权利，不利于市场与价格的良性互动。



怪现象三：日光盘再现，30万定金说不要就不要！

在全国楼市普遍低迷的大环境下，竟然还有日光盘，我是不是听错了？

没！听！错！

这事，说的正是深圳。

据媒体不完全统计， 11月28日，位于深圳前海的招商领玺开盘，备案均价为10.8万/㎡，总价区间为1049万-1878万/套。开盘4小时，456套千万级豪宅全部售罄。

国家统计局数据显示，以2015年二手房价做为定基，今年10月份深圳二手房价同比2015年增长58.9％，创造新高。

而10月份70个大中城市中，二手房房价下降的城市有35个，达到了一半，下跌城市数量创55月新高。

在这样的情况下，深圳卖家愈发惜售，甚至频频出现业主违约现象。



尤其是最近，这种情况越来也多。

有律师表示，以接访案例来看，有卖家已收取买家30万定金毁约不卖的案例，而且这不是个案。

“没有最怪，只有更怪。看完这三个光怪陆离的楼市现象，你从中读出了什么呢？来，咱们评论区见！”
来源|微信公众号“经济日报”

愿为素心人

任凭他们什么手段，各种忽悠，只要大家团结一致：不暴跌不买。

楚一帆

还有一个怪现象：许久没有房产头条新闻了，就你这个媒体一直关注着，动机何在！我家双方老人各有套三室，我有一套两室一厅，就三口之家，我这样的是大多数了，房子说实话还要关注他干嘛！带不走的，七十年产权，能住得舒服就行

内托体头

湖南开了个好头。就是应该为开发商进行监管，采取成本加利润来定价。公路，地铁，水利都是这样。住房建筑为什么不能呢？让他有利不能瀑利。而且今后不能售期房。

楚一帆

当前房价已经超过大多数人购买力的极限，更多人明白，有俩钱还是先解决温饱再说吧！

愿为素心人

不论你怎么调控 房子一定会大贬值!绝对是个天灾!

王俊杰2017

经济放缓，资金压力过大。全民参与的项目风险肯定是上窜下跳的！乱象就对了，因为不规范。

hecgdge4

不是开盘三分钟就完了吗？

123456911

这房子看来还要大涨，因为什么都在涨，建材资源太少了自然资源太少了成本太高，房价有可能翻倍。

芊芊551

没