党媒连发三篇文章解读楼市。一城一策不能乱来

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世界上有一条路最好走，也是很多人喜欢走的路，它叫“老路”，由于对老路熟悉，走起来驾轻就熟，没有创新带来的风险，所以，有意与无意间就走向老路。

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房地产带动经济就是一条老路，这条老路走了近二十年，大家都搞得门清。尽管最高层在731强调不靠房地产刺激经济，尽管国家社科院的报告已经认定，今年前三季度房地产对经济发展是负向拉动1.14个百分点。但是，在经济下行压力之下，仍然有城市置房住不炒的总定位于不顾，重走房地产带动经济的老路。例如江苏张家港最近出台的取消两年前发布的“取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让”的规定，相对于人才引进放松限购，此次直接放松限售，引起社会广泛关注。一城一策也可这么搞？幸好，该政策实施一天便停止，搞了个一日游。






对于各地蠢蠢欲动的借一城一策放松楼市调控，违背中央房住不炒定位的情况，最近党媒连发三篇文章，立场鲜明的指明了房住不炒与一城一策的关系。

经济日报发文称，“取消限售或为炒房开方便之门”，如果限购政策取消正式实施，不仅会对当地楼市走向产生较大影响，也会对其他地区的房地产市场及其调控产生波及效应。如果对限售措施不仅不加强，反而予以取消，还有什么有力措施能抑制炒房、坚持“房住不炒”定位？任何对调控措施的调整都应该以“房住不炒”定位作为调整的依据，而不是相反。



人民网转发了新京报的一篇文章“明年房地产市场仍“稳”字当头”，文章强调2019年中央经济工作会议再次明确要求“房住不炒”，代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态，也代表了未来楼市政策将会继续打击投机行为。也意味着各地方政府对房地产市场的调控不能放松，最终促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。



人民日报旗下的人民网发文称“在楼市调控总目标下实施一城一策”，文章强调2019年前三季度房地产投资对经济增长的贡献为-1.14个百分点。将落实地方的主体责任上升到政治高度是调控效果明显的关键。落实地方政府的主体责任，抓住了楼市调控的“牛鼻子”。我国楼市总体上将持续保持稳中有变的走势，时间上降温中还有起伏和波动，空间上城市分化可能持续凸显。房地产局部泡沫高悬，楼市预期不仅更加重要，也更加敏感和多变，楼市未来一切皆有可能。住房市场稳定是初步的，调控尚未完全到位，进入关键时期，应保持定力、从容应对。房地产市场继续保持降温通道，不会出现剧烈的波动。






综合来看，党媒最近三篇文章从不同的角度对当前的楼市调控进行了明确解读，关于楼市松与紧的关系也非常明确。那就是把中央“房住不炒”定位作为楼市调控的根本遵循，谨防跟风，谨防一哄而起。各地要坚持转型升级、推动新旧动能转换、打造和培育新的经济增长点，推动地方经济不断向高质量发展演进。

至此，买房人一颗悬着的心终于放下来。

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