央行降息，楼市走向将何去何从？百姓们的房贷有哪些变化？

银鲜目江探

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央行降息是朋友们近日持续关注的事。11月5日央行将利率下调5个基本点，紧接着又进行了高达1800亿元的逆回购，下调了逆回购利率。咱们国家的房地产市场十多年来都处于黄金发展时期，炒房客越来越多，那么这次央行降息对于楼市走向有哪些影响呢，今天就跟大伙聊聊。







先来说说央行降息，很多人对央行降息这件事没什么概念，要知道央行是很少降息的，为了保证稳健的货币政策，不是说降就能降的。







既然是降息，那就意味着老百姓把钱存在银行后获得的利息减少了，既然存在银行也挣不了啥钱，很多老百姓就会将银行里的钱取出来改为投资或者消费。炒股的朋友们应该早就发现了，最近股价有所上涨，因为降息给股票市场带来了更多的资金。



再回到房贷这个问题上，大部分老百姓买房子都采取银行贷款的方式，很少有人能自己一次性付完全款。央行降息后，11月20日，贷款市场报价利率也就是咱们常说的LPR，都下降了，这意味着刚需族如果贷款100万，为期30年，平均每个月就是少交月供30元，30年少交月供10890元。







之前房价上涨的时候，开发商想卖房子非常容易，但是今年楼市“降温”的局面出现后，房地产市场开始由“买房难”变成“卖房难”，买房子开始掌握在咱们老百姓自己手中，因此开发商也会在这个时候采取一些优惠、打折的措施。刚需买房者在这个时候可以货比三家，考虑购买了。






目前，贷款买房主要分为商业贷款和公积金贷款。不论是商贷还是公积金贷款，朋友们在贷款买房时都要充分考虑到两种贷款方式的特点。如果您购房借款的额度比较大，并且短时间内凑不齐，可以首选商业贷款；如果希望能尽可能地节省利息，那公积金贷款就是最优选择了。当然，如果没有缴纳公积金的话，只能选择商业贷款了。






好了，关于这个问题，我们就先聊到这，如果您有什么疑问，欢迎与我们留言讨论。