破纪录！桥北销许价首破3万/㎡…

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划时代的一天！就在刚刚，桥北新房的销许均价真的破了3万/㎡！




今天下午，桥北地王盘中建国熙公馆拿到8号楼80套精装房源销许，户型89-116㎡，销许均价达到了30021元/㎡。




这是目前桥北均价最高的新房，也是桥北首家销许均价破3万/㎡的楼盘！具有划时代的意义！






开盘楼栋：8栋







中建国熙公馆，桥北的地王盘，地价达到了23083元/㎡。今年1月， 该项目首开，均价仅28577元/㎡，今年下半年，中建国熙公馆首次均价突破了2.9万/㎡，到了今年，项目的均价达到了30021元/㎡，成为了桥北首个销许均价破3万/㎡的楼盘！总体来说，中建国熙公馆的房价稳中有涨！







中建国熙公馆位于老浦口片区，属于老江北核心区范围内，该项目周边配套齐全，居住氛围浓厚，离规划中的地铁11号线浦东路站较近，南京浦口码头，对外交通通达性较好。这是老浦口片区的唯一一家精装新房。




上个月，该楼盘迎来了首批房源的交付，我实地探访了一番，总体来说社区环境优美，堪称桥北标杆，真正意义上打开了桥北楼市的新局面：

















单元门↓↓




楼栋门禁↓↓






入户大厅↓↓













电梯间↓↓









电梯↓↓








一梯两户↓↓






负一层通往地下车库↓↓










地下车库↓↓






不过，由于今年江北楼市今年3万/㎡价格段的楼盘较为集中，产品同质化严重，该楼盘去化较为一般。从网上房地产上传的数据来看，中建国熙公馆有436套房源可售，从目前的楼市行情来看，去化周期不会太短。

桥北房价：全面破“3”，指日可待？

今年以来，桥北多个小区出现了房价破“3万/㎡”的情况：

①弘阳尚上悦苑：部分房源均价破3万/㎡

上周五，桥北纯新盘弘阳尚上悦苑的价目表流出，从价目表看，弘阳尚上悦苑的整体均价在29300元/㎡左右，大部分房源房价集中在28500-29500元/㎡左右，部分房源均价已经超过了30000元/㎡，这也是桥北首个局部房价破3万/㎡的楼盘。



②桥北多个二手房小区成交价破3万/㎡


我在链家网上看到。今年以来，桥北的大华锦绣华城、旭日爱上城第六区、弘阳旭日上城二区、明发滨江新城二期都出现了二手房成交价破3万/㎡的案例：







不过，桥北住宅体量庞大，小区众多，仍有不少二手房的成交价集中在2-2.5万/㎡以内。最后，我们想做个小讨论，你认为桥北的房价何时能够全面破“3”？

强绝商爸摇

这地方不能算桥北，应该叫核心区延伸区

晓望爷

温水煮青蛙

茉莉707

这不是江浦的楼盘吗

王俊杰2017

南京区域都分不清，回炉重造去吧

因醉鞭名马幌

炒的真流