短短几天，楼市就发生三个“怪现象”……你嗅到了什么？

李志敏

来源：经济日报

这两天，小编有一个意外发现：关于楼市的新闻突然多了起来。

仔细一想，这也属正常现象，毕竟年关已近，开发商压力山大，促销力度变猛了；而刚需群体也一直在等待出手机会，不想一年就这样错过，最近对房子的事格外上心。

而几条怪现象的出现，打破了楼市的平静，甚至让不少网友感到匪夷所思。

来，咱们先来看看具体有哪些事↓↓

怪现象一：

政策一日游，网友：也是醉了

政策忌讳朝令夕改，这点常识大部分人都知道。

然而，最近楼市就出了这么一档子事。

12月10日，张家港市房产交易中心工作人员称，房屋不满两年可以直接过户，取消限售要求。

这意味着，执行两年多的楼市限售政策正式取消，不满2年的房子也可以正常过户。



然鹅，仅仅一天，画风就突变。

12月11日，张家港市房产交易中心工作人员对记者表示，10日确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但11日已经停止，目前已恢复限售前的过户政策，一切以正式文件为准。

这是什么操作？不少网友直呼看不懂。

有专家表示，张家港取消限售的做法，被解读为政策放松的信号。政策“一日游”一方面，说明每个关于房地产的政策都牵动人心，另一方面，有些地方有一城一策的尝试，但又不想背上“吹响楼市放松号角”的包袱。

怪现象二：

商品房利润率被套上紧箍咒

在全国房价地图上，长沙一直是个相对价格洼地。

即便如此，长沙在限制房子价格上毫不含糊。

12月11日，长沙市发展和改革委员会发布红头文件，提出采用成本法对商品住房进行价格监制。



文件明确，商品住房价格由成本加利润加税金构成，商品住房平均利润率为6%-8%。同时，住宅小区内经营性设施的建设费用等不得计入商品住房价格，自2019年12月11日起执行。

有网友表示，“长沙绝对是一线城市控房价的一股清流。”



中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策属于限价范畴，目的是管控房价上涨。相比简单的限价，限制利润率的做法更加复杂。

也有专家表示，这一机制是依据成本投入倒推售房价格，约束了开发商自主定价的权利，不利于市场与价格的良性互动。

怪现象三：

日光盘再现，30万定金说不要就不要！

在全国楼市普遍低迷的大环境下，竟然还有日光盘，我是不是听错了？

没！听！错！

这事，说的正是深圳。

据媒体不完全统计， 11月28日，位于深圳前海的招商领玺开盘，备案均价为10.8万/㎡，总价区间为1049万-1878万/套。开盘4小时，456套千万级豪宅全部售罄。

国家统计局数据显示，以2015年二手房价做为定基，今年10月份深圳二手房价同比2015年增长58.9％，创造新高。

而10月份70个大中城市中，二手房房价下降的城市有35个，达到了一半，下跌城市数量创55月新高。

在这样的情况下，深圳卖家愈发惜售，甚至频频出现业主违约现象。

尤其是最近，这种情况越来也多。

有律师表示，以接访案例来看，有卖家已收取买家30万定金毁约不卖的案例，而且这不是个案。

“

没有最怪，只有更怪。看完这三个光怪陆离的楼市现象，你从中读出了什么呢？来，咱们评论区见！

”

来源：经济日报微信公众号（ID：jjrbwx）

策划、文案：郭存举 温宝臣

胡胡胡美丽_ss

套路太深，买房者需量力而为

六月清晨搅

2015/2016房价暴涨，炒房团大量进入，房子五年脱手变现的概率很大，到时候满大街都是二手房出售，现房和期房同时抢买家，我赌一包辣条，房子会降价[抠鼻]

我放心你带套猛

北上广深依旧火爆，因为是特一线，人口密度和流动人口多！但，其他城市，都在想办法留住人，引进人，楼市和政策自燃有所松动！最后的结果，特一线依旧不够，其他依旧供大于求！

什么大师特

挂中介也三年了，连看房的人都沒有

什么大师特

有猫腻，这个一日游的关键在这一日，这一日到底发生了什么，有多少人在这一日交易，交易的都是什么人，是一手房还是二手房，这个一日游游出水平来了。

内托体头

房子根本就没卖出去，都在房托手里，无非是创造房子好卖的一种假象，忽悠刚需购房者高位接盘。

胡胡胡美丽_ss

深圳楼市是全国的风向标，2015年的楼市就是深圳领涨开始的，2016年弥漫全国。楼市是在低迷中酝酿机会的，这次机会不会像2016年大涨，但今年低到明年第一季度抓不住底部就错过了。

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几年前一处房产在市中心，每平米一万二左右，房修好了，可有一大半人，宁愿丟掉首付不要房子了，开发商和房主打官必须要买房人继续交纳月供，。赔几十万还不行，你说怪吗，我觉得以后这种样板戏不会太少

六月清晨搅

十年之内房价还有一波大涨 立帖为证