主城103批11盘公示：又一波刚需房来了，9017元/㎡起

心随674

当前楼市，没有最惊喜，只有更惊喜！就在大家认为刚需房似乎要“断供”时，新一波的刚需房来了！





今天下午，西安主城区总第103批次房价公示，11盘将推出3611套房，价格从9017元/㎡起，相当部分是刚需房。









这11盘中：




1、毛坯房项目有6个，累计将推2500套房子，面积区间在70-334㎡，价格段为9017-24939元/㎡；





2、精装房项目有5个，累计将推1111套房子，面积区间在71-231㎡，价格段在11270-26216元/㎡。




3、本次有房源均价在10000-13000元/㎡的盘达到7个，共有2864套房，占本次房源总量的约80%。




4、本次有7个盘在城东的浐灞生态区和国际港务区，再次验证了城东供应大户的地位。





5、大部分盘是老盘推新，不少盘推货量比较大。如：绿城桂语澜庭（613套）、东御兰汀（852套）、汇悦城（495套）等。









本次公示的盘中，值得关注的是：一个新盘，即正荣·悦兴府（大兴正荣府）；一个东二环的刚需盘，东御兰汀老盘推新。





正荣·悦兴府（大兴正荣府）：该盘是正荣地产2018年12月6日溢价13.29%竞得，楼面价为约3906元/㎡。位于莲湖区永兴路中段，占地23.379亩，容积率2.8，绿化率35%。




本次为首次价格公示，推出272套高层精装房源，其中17F高层精装房源68套，面积区间134.76-142㎡，价格区间13610-15510元/㎡；24/26F高层精装房源204套，面积区间71.29-130.81㎡，价格区间11712-15215元/㎡。









东御兰汀：项目位于东二环米秦路，总建面60万㎡，一期已交付，本次推出的是二期6#、7#，总高33层，共有852套房子，户型段在72-120㎡，价格段在9745-12725元/㎡，本次均价在11710元/㎡。




项目距离地铁3号线石家街站直线距离约200米，属于纯地铁盘，周边有公办西安浐灞三小、西安市第四十八中等，自有5万㎡商业街，临近华东万和城和悦邻荟park等，是目前主城区内、临二环的少见刚需盘。














最近4个批次主城区的房价公示，大量刚需产品、刚需价格的房源面市，不仅为市场提供了更多的选择，同时也为“好中选优”提供了保证。





一个因素是价格涨幅得以控制，基本处于“零涨幅”状态，前后批次房源价格差异不大，处于相对稳定状态。




二是多数楼盘价格公示不久，即取得预售证，并及时上线进行购房意向登记，同期可选择面更广，可以进行多家比较选择。




三是市场总体不热，加上临近年底，部分楼盘会推出优惠，价格实在，再加上阶段性优惠可享，对于近期买房的人来说，“捡漏”的概率增大。





当然，前提是要会选。既能看清大势，又能及时出手，才能选择到合适的房子。否则，机会将错过。

胡胡胡美丽_ss

房价太高，大家都不要买

hecgdge4

主要看去化率，明显刚需不足，炒房客或者投资型占主体。

123456914

5000时再考虑！

六月清晨搅

房价太低，不买！[耶]

勇敢的树袋熊1

碧桂园真心黑[捂脸]

123456911

坚决不买，虚高太厉害了

勇敢的树袋熊1

中介为什么多，因为中介公司不需要多大成本，离职率也高，入职不需要门槛，不知道他们有什么资格可以赚一个月的房租，2~5％的卖房所得

就放荡不羁就h

真搞不懂，你们怎么敢呢

清风吹袭断

坚持不买