大消息传来！2020年，楼市最大的悬念揭晓了

米老鼠和蓝精鼠v

1月24日，除夕，1月25日，春节！





2020年的春节将比以往时候来得更早一些。




今天，12月10日，离2020年只有二十天，同时，这二十天或许也是未来一年最佳的买房时机。







未提房地产，透漏重磅信号




2019年前三季度，楼市调控次数高达415次，密集程度创下历史新高。





效果也是显而易见，之前房价非理性上涨的情形在今年已消失不见，甚至连金九银十都没有出现，多个城市的房价出现了温和调整。










近年来，高层会议都有提到房地产。

2016年12月，加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制；




2017年12月，加快住房制度改革和长效机制建设




2018年7月，坚决遏制房价上涨；




2019年4月，针对房地产方面，再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。




2019年7月，不将房地产作为短期刺激经济的手段；

12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2020年经济工作。




值得注意的是，此次政治局会议并未提及房地产，传递了什么信号？




1，说明了楼市调控已取得了实际成效，房价波动趋于稳定。






2，没有提及房地产，并不是楼市调控放松的信号，调控还会继续。






3，未提及房地产，可能意味着，未来的楼市调控会因城施策，不会过度收紧。




同时，也说明了两个现实。





首先，楼市，买到就是赚到的时代已一去不复返了，炒房客的好日子彻底结束了。




其次，有买房意向，指望楼市深跌再入手的人希望将会落空，楼市不会大涨，也不会深跌。







未来20天是买房最佳窗口




未来楼市调控大概率是有松有紧，因城施策。





楼市越松绑的地方，市场越冷淡，楼市过热的地方，调控必然加码。




最后的结果就是，楼市只会小幅波动，大涨大跌都不现实。






对于想买房的刚需来说，寄望楼市大幅下跌再入手，可能性不大，2019年底入手，或将是成本最低的时候。




1，年底成交冷清，很多人在观望，市场温度还没有回升。





年底，无论是公司，还是个人，都是最忙的时候，要总结一年的工作与得失，要为来年的计划作准备。





还要计划回家过春节，各种大事小事。楼市也是相对冷清，更多人处于观望状态，也有一部分人没有足够的时间和精力来处理买房这件大事。





很多人的态度都是，来年再看吧。





2，LPR利率下调，购房成本减少




11月20日，央行公布了最新贷款市场报价利率，1年期贷款市场报价利率（LPR）由4.2%下调至4.15%；5年期贷款市场报价利率（LPR）由4.85%下调至4.8%，5年期以上LPR下调了5个基点。




买房贷款期限一般都是5年以上，利率由4.85%下调到4.8%，再加上各个城市的基点波动，无疑降低了还贷的利率成本。





或许有人会说，12月份或者明年的LPR说不定还会下调呢？这个可能性不大，而且，成交量上来，楼市升温的话，相应的基点也会调整。





3，年底促销力度大




今年很多房企的日子不如以往那般轻松，房企融资渠道收紧，很多房企特别是中小房企都有一定的资金压力。





2019马上就要过去了，年底资金回笼，销售目标完成的压力都会增大。




最后20天，房企的促销力度会更大，现在买到的打折房，特惠房，极有可能是未来一年的最低价。
4，2020年楼市小阳春成大概率事件
春节过后，楼市往往会迎来一波小阳春行情。
2019年下半年，楼市有所降温，2020年的春节迎来小阳春行情的概率也在增大。
譬如深圳，最近成交量明显提升，小阳春行情甚至提前到来。
无论从哪点来看，2019年最后20天买房，都是相对最划算的，可以节约购房成本。





2020年，楼市悬念揭晓




中原地产报告显示，2019年11月份，楼市调控政策高达72次，去年同期只有20次，同比增长超过三倍有余。




这些调控中，多是限购放松和引进人才。


这也说明了一个事实，2020年的楼市将会以平稳为主，不会比2019年更冷，窄幅波动，大涨大跌都不可能，横盘将会是大概率。




1，炒房客的末日到来




2020年，楼市小阳春将会到来，但炒房客的春天再也不会出现。





房价未来不会大涨，想靠买房实现投资目的赚大钱也就变得不可能，对炒房客的打击，特别是收紧其融资渠道将会继续。





机构曾作出这样的判断：从投资的角度来看，如果房价不上涨，甚至说房价涨幅小的话，炒房客每天都在亏钱。







2，人才购房将会迎来春天





人才是一个城市活力和竞争力的重要保障。





良禽择木而栖，良才择地而居。




很多城市为了留住人才和吸引人才，使出了浑身解数，特别是在住房问题上给予人才实实在在的优惠。





随着城市竞争人才的加剧，2020年，针对人才的住房优惠力度会有增无减，人才购房将会迎来春天。




这次会议没有提及房地产，并不能说明调控放松，相反，恰恰说明了楼市调控已经取得了显著成效。





2020年，楼市最大的悬念也已经揭晓，小幅波动，大涨不可能，深跌更不可能。

崔炫俊献

你自己买吧。

芊芊551

你也不涨，也不跌，你自己玩吧

阿豆学长长ov

炒房客请人写的文章

芊芊551

观望的人也没几个，有钱才能观望没钱观望什么。