马云：希望国家高度重视房地产！是在为楼市站台吗？

楚一帆

从白手起家到成为中国首富，马云的身上带有独特的人格魅力，这种魅力也体现在马云的各种大胆言论上，例如在前两年房价形式一片大好的时候就说出“未来房价如葱”。而现在市场的确表现出房价下跌的趋势，证明马云预言的正确性，不过前几天在参加在“第五届世界浙商大会”却表示希望国家高度重视房地产行业发展，通过市场来完善。从“房价如葱”到“希望重视房地产行业”，在一些炒房者嘴里这成为马云对未来楼市看好的表现，是在为楼市站台，这样让炒房者在忽悠购房者的时候有多了一个有力证据，但在笔者看来，这反而是楼市将进一步降温的信号，代表现在越来越多人认识到房地产行业对经济发展造成巨大阻力。









马云强调要重视房地产行业，是因为现在房地产行业跟经济发展关系密切，别的不说建材、装修、家具等产业就跟房地产行业有紧密联系，所以必须要重视房地产行业跟经济发展之间的关系。现在越来越多企业家看到了中国经济发展的根本阻力：房地产行业虚假繁荣挤压了实体经济发展空间。任正非、曹德旺等企业家都痛批过房地产加重企业成本这个问题，所以这里说的要重视房地产行业，更多的是指要重视房地产行业对实体经济的挤压效应，给企业发展更大空间。实际上这一轮楼市调控也是在这样做的，其中最直接的一点就是控制资金流向，现在进行了多次降准降息，释放出来的资金全都流入了实体经济，房地产资金受到的限制反而越来越大。因此马云这句话，很有可能是强调要继续坚持楼市调控，给实体经济创造更大发展空间。









此外，从市场方面来看，随着中国家庭居住需求逐渐得到满足，未来房价只会慢慢下降。例如从人均住房面积来看，根据国家统计局公布的数据显示，目前中国城镇居民人均住房面积已经达到39平米了。按照一般布局也就是说每个城镇居民相当于有配备有卧室、餐厅、卫生间的公寓了，基本居住需求已经得到满足，在这种环境下未来刚需数量将大幅度减少，实际上目前中国家庭持有住房比例已经达到96%以上了，更何况现在中国出生人口还在不断下降，市场逐渐进入供过于求阶段。就连官方媒体也都发文确认2020年楼市将进入供大于求阶段，在这样的环境下，如果用市场来完善房地产行业，可想而知整个楼市都会呈现下降趋势，因此马云说用市场来完善，表明的态度可想而知。









中国楼市经过二十多年的野蛮发展，现在终于逐渐回归正常稳定秩序，这种大趋势并不会以个人意志而改变。之所关注这些商业大佬的言论，也只不过是因为他们站得够高，能够更容易看清潮流趋势，但其实如果刚需自己就能看清楚这股大趋势，那么自然就会明白接下来该怎么面对楼市。那么现在问题来了，在楼市降温的大趋势下，刚需该怎么做呢？答案其实很简单，那就是如果有自住需求并且又有能力承受买房压力那就趁机上车，除此之外，不管是用来投资还是有购房能力都尽量别买房。

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因醉鞭名马幌

网购也是实体经济，评价实体要看结果，象地产死物，中国的钱大部分在地产，可见地产经济的可怕性，国民收入如大部分都投在地产上，城市农村同样。钱流通性越小，经济的增长点越小。国家应高度重视，那些所为的专国说出的话，也要为国家负责。

茉莉707

其实这就是一个资源分配的问题，原来实体店把资源都平均分配给老百姓，让每个人都有钱赚，现在网络把资源的关口掐小，只有少部分人可以分配到大量资源，普通人在网上购物看似是买到了便宜，其实分配到我们头上的资源越来越少了，钱变得难赚了其实是亏了，国外都是实体打败网店，如果网购真这么好，外国怎么不会重视呢

什么大师特

衣食住行，那个是大头，当然是房子，有了房子，还得装修，装完修，还得买家具，锅碗瓢盆，衣食行，在生活中占不多少钱，如果
你没有房，那是说不了对相地。

度素告

网购是假货最好的平台。网购照片儿好看价格低。网购是卖照片儿。网购的商品越来越次。专门为网购生产的商品质量太差了。

什么大师特

打击囤积空置，让市场决定价格。空置税房产税，让住以外的房上市供应。房是用来住的。

晓望爷

网店不是实体经济吗？网店销售的商品不是实体制造业生产出来的吗？

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房地产，流动性差，气车也不好卖，一降在降，因为大批的劳动力，城市不盖楼，没有活干，经济就是这样，通货膨胀解决了，失业人员就大大曾加了，因为大量的失业，就更买不起房了。

茉莉707

没有高房价，股市上万值

poney

房地产没挤压实体经济，是网店的兴起挤压的实体经济，每个人的钱都没少花，只不过都花在网购上了，