2019即将结束，今年楼市发生了什么大事

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2019 ➡ 2020

距离2019年结束还有不到1个月的时间，楼市马拉松进入最后一公里。当你还在感慨年初定下的flag没有完成时，时光一溜，2019年又要跑完全程了。

回顾这一年，也许很多同行都不禁感慨“太难了”！对啊！我们确实见证了2019年楼市的“风云变幻”啊！

从年初的粤港澳大湾区一记重拳到新版房贷利率再到港澳居民购房政策全面放开，今年的变化可谓翻天覆地。帮我起歌！腾叔由衷哼出一句「野狼Disco」——“这是最好的时代，这是最坏的时代”。


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趁着2019年的尾声，让我们一起回顾下即将过去的2019楼市大事件吧！



粤港澳大湾区的重拳



《粤港澳大湾区发展规划纲要》于2019年2月18日经党中央、国务院同意正式公开发布，这份纲领性文件对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划。

粤港澳大湾区规划的落地让2019年有了一个精彩的开端，也给大湾区9大城市注入一剂强心剂，受政策利好，多个城市的楼市蠢蠢欲动，在政策的推动下，不少买家趁机入市。







新版房贷利率问世



“新版”房贷利率无疑也是今年关注的热门话题。

根据央行房贷利率新政，2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率（LPR）进行定价。

简单来说就是：房贷利率打折时代结束了！房贷利率将跟着LPR起伏。那么，此次调整之后，个人月供是升是降？未来房贷利率走势会怎样？房价又会怎么走？

从8月20日-11月20日，这3个月的数据来看，新版房贷利率以稳定为主，改革前后房贷利率变化不大。





金九银十真的不再？！



2019年对于房地产行业而言，也许有点难。

“金九银十”作为传统的销售旺季，一直都是房企的重头戏。但今年的金九尚未开始，市场就传来多个热门板块的楼盘降价促销的声音。

但其实从宏观大局来看，2019年所有政策对房地产行业调控的表态，更多是为了平稳房地产市场预期，避免宽松政策短期内刺激楼市。

也就是说，目前宏观调控，是“短期不刺激，中长期持稳”，要是刚需购房，大可趁着楼盘降价促销，抓紧机遇上车！





港澳居民购房资格全面放开！



11月6日粤港澳大湾区建设领导小组会议公布了16项普及惠民及便利港澳专业界别到大湾区发展的政策措施。

其中这16项政策中就包括：

港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房，将获豁免所需的本地居住、学习、工作年限证明、以及缴纳个人所得税及社保条件，使港澳居民享有与当地居民同等的待遇。

也就是说，将有近800万港澳人士在大湾区购房不再设限。要知道，深圳的房价是香港的一半，广州的房价是香港的四分之一，大湾区内地城市的房价对于港澳居民来说是非常有吸引力的。

从而引起了一阵港澳居民“抢房潮”，有的人担心这是否意味着会直接推高粤港澳大湾区9城的房价？当然，也有专家认为这影响微乎其微。

但是，毕竟这政策也才落地了1个月，实际的影响我们暂时还看不见，后市如何？让我们静候佳音。







2019 ➡ 2020

腾叔已经对2019年的房市大事件进行了总结，回顾这一年的行业变化，大家是否都温故而知新了呢？

但此时，必定有很多小伙伴提出了终极灵魂拷问：2019即将结束，我们到底是要持续观望，还是抄底上车呢？！

其实腾叔此前已经强调过很多次，无论政策如何调整，经过今年的各种大改，我们都会发现，房价还是保持大势稳定的。所以我们都是持“不劝刚需观望”的态度！

如果你已经观望了1年，从年初等到现在，依旧在犹豫没下手了小伙伴们，请问你观望的那套房子，还在吗？在的话，房价有下跌吗？！

刚需们请切记！！在广州买房，只要有首付，有名额，无论什么时候上车都是最合适的！！

茉莉707

房价高的危害